Gareel 35

Starters opgelet! Instapklare en onderhoudsarme tussenwoning aan het Gareel in Barger-Compascuum!

De woning beschikt o.a. over kunststof kozijnen, een dakkapel op de 2e verdieping, een nieuwe badkamer en 4 slaapkamers. Daarnaast zijn de toegepaste kleuren neutraal en van deze tijd, dus verhuizen wordt een makkie!!

Qua voorzieningen zijn Klazienaveen en Emmen op korte afstand te bereiken en tevens ligt de woning nabij het centrum van Barger-Compascuum en op loopafstand van de visvijver en de sportvelden.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree, meterkast, kast, toilet (eenvoudig doch netjes), woonkamer (v.v. laminaatvloer) en keuken (v.v. gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser).

Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en badkamer (modern en v.v. wastafelmeubel, designradiator, inloopdouche, hangcloset en gietvloer).

Tweede verdieping: Middels vaste trap naar zolder (v.v. witgoedaansluiting), eventueel als 4e slaapkamer te gebruiken en v.v. cv-kast.

Op fietsafstand is gelegen het Natuurgebied Bargerveen. Een hoogveen gebied dat uitnodigt tot avontuur en ontdekking. Wandel door de uitgestrekte veengebieden, bewonder de unieke flora en fauna en laat je verwonderen door de stilte van de natuur. Hier kan je heerlijk ontspannen en tot rust komen!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar woning 1969;
- Gehele woning v.v. kunststof kozijnen met isolatieglas 2006;
- Dakkapel 2006
- Woning v.v. gedeeltelijke muur- en dakisolatie en volledig v.v. dubbel glas;
- Cv-ketel, Intergas, bouwjaar 2014;
- Energielabel C, geldig t/m 24-05-2030;
- Perceeloppervlakte 145 m2 eigen grond;
- Gebruiksoppervlakte wonen 105 m2;
- Inhoud woning 365 m3;
- Badkamer vernieuwd in 2022;
- Meterkast vernieuwd in 2022;
- Vrijstaande stenen schuur met veranda (v.v. elektra) aanwezig;

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."