Balingerbrink 308

Gelegen in woonwijk Bargeres en grenzend aan de Brinkenweg is nu deze verrassend ruime tussenwoning te koop. De woning is o.a. rondom v.v. nieuwe kozijnen met HR++-glas (2021), nieuwe gevelbekleding (2021), 4 ruime slaapkamers, een lichte keuken, een dakkapel op de 2e verdieping (2021) en keurig sanitair. Op diverse plekken dient de woning nog wel afgewerkt te worden.

De achtertuin is gelegen op het Zuidwesten wat een goede bezonning oplevert en is via de achterzijde bereikbaar. Aan de voorzijde is nog een stenen berging/schuur aanwezig. Verder beschikt deze woning over een ruime, tuingerichte woonkamer met open keuken. Deze keuken, in lichte kleurstelling, heeft de beschikking over diverse inbouwapparatuur. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en een keurige badkamer gesitueerd. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en hier is een 4e slaapkamer gerealiseerd, v.v. een fraaie dakkapel.

Het winkelcentrum van Bargeres ligt op korte afstand van de woning, alle centrumvoorzieningen van Emmen zijn ook eenvoudig met de fiets te bereiken.

Indeling:
Begane grond: hal, meterkast, kastruimte, toilet (v.v. hangcloset), woonkamer (tuingericht, veel lichtinval en v.v. een laminaatvloer en tuindeur) en open keuken (moderne keukenopstelling en v.v. inductiekookplaat, afzuigschouw, koelkast, vrieskast, vaatwasser en oven).

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer (in lichte kleuren en v.v. wastafelmeubel, douchehoek en hangcloset).

2e verdieping: via vaste trap bereikbare zolderruimte met 4e slaapkamer en wasmachine-/cv-kast.

Buiten: Stenen schuur (v.v. elektra en betonvloer) en houten schuur met terrasoverkapping.

Extra informatie:
- Op diverse plekken dient de woning nog afgewerkt te worden;
- Bouwjaar woning 1973;
- Energielabel B;
- Gebruiksoppervlakte wonen 119 m2;
- Inhoud woning 403 m3;
- Woning geheel v.v. kunststof kozijnen met HR++-glas (2021);
- Voor- en achter nieuwe gevelbekleding met isolatie (2021);
- Cv-ketel, Intergas, bouwjaar 2018;
- Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur;
- Lichte en tuingerichte woonkamer;
- 4 ruime slaapkamers aanwezig;
- Achtertuin keurig aangelegd, is gelegen op het Zuidwesten;
- Aan de voorzijde gelegen aan een rustig hofje (parkeergelegenheid);
- Nabij het winkelcentrum van Bargeres gelegen.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."