De Goorns 13

Op een schitterende, rustige locatie in Emmen, verscholen in het groen aan een doodlopende straat, staat deze ruime en uitstekend onderhouden bungalow. Met een perceel van maar liefst 2.196 m² en een woonoppervlakte van 177 m² biedt deze woning u alle ruimte en comfort die u zich kunt wensen. De bungalow is levensloopbestendig en gelegen in een lommerrijke omgeving, waardoor u kunt genieten van rust, privacy en een prachtig uitzicht op de fraai aangelegde tuin.

Bij binnenkomst in de hal/entree ervaart u direct de royale opzet van de woning. De hal is voorzien van een praktische garderobenis en geeft toegang tot het toilet. Vanuit de tussenhal/gang heeft u toegang tot de diverse vertrekken, waaronder maar liefst vier slaapkamers, waarvan drie voorzien zijn van vaste kasten. De kamers zijn ruim en licht, perfect als slaap-, werk- of hobbyruimte.

De z-vormige woonkamer is bijzonder ruim en biedt dankzij de grote raampartijen een prachtig uitzicht op de tuin. De woonkamer is voorzien van veel lichtinval, een sfeervolle houtkachel, vloerconvector en een tuindeur naar het terras. Een fijne werkplek en een apart eetgedeelte maken de woonkamer compleet. Vanuit de woonkamer komt u in de halfopen keuken met een moderne opstelling en diverse inbouwapparatuur, ideaal voor de kookliefhebber!

Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken met een achterentree en toegang tot de kelder van circa 11 m², ideaal voor het opslaan van voorraden. De badkamer is recent vernieuwd en biedt alle luxe: een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche, hangtoilet en elektrische vloerverwarming zorgen hier voor optimaal comfort.

Naast de woonruimte is er ook aan praktische voorzieningen geen gebrek. De woning beschikt over een dubbele, aangebouwde garage met volop ruimte voor uw auto's of als werk-/klus-/hobbyruimte. Daarnaast is er een vrijstaande schuur/garage van circa 48 m² en een nieuw houten tuinhuis (geplaatst in juli 2024), dat ook perfect kan dienen als opslagruimte, werk-/klus- of hobbyruimte.

De echte eyecatcher van deze woning is de prachtig aangelegde tuin. De achtertuin, die grotendeels achter de bungalow ligt, biedt volledige privacy dankzij de omliggende bomen en struiken. Vanuit verschillende leefruimtes heeft u een schitterend uitzicht op deze tuin. U kunt hier heerlijk genieten van het buitenleven, of u nu kiest voor een zonnig terras of een schaduwrijke plek onder de bomen. De tuin is rijkelijk voorzien van diverse bloemen, planten, struiken en bomen, waardoor u elke dag iets nieuws kunt ontdekken en ervaren. Hier kunt u echt even helemaal tot rust komen en onthaasten.

Deze bungalow is niet alleen ruim en comfortabel, maar ook klaar voor de toekomst. Met energielabel B is de woning goed geïsoleerd: de muren zijn nageïsoleerd, het dak is vernieuwd en geïsoleerd (1999), en er is isolatieglas aanwezig (waarvan HR++ glas in de woonkamer en keuken). De vloer is extra geïsoleerd met chips in de kruipruimte. In 2016 zijn er 18 zonnepanelen geplaatst, die een jaarlijkse opbrengst van circa 3.800 kWh genereren. Ook voor uw elektrische auto is gedacht: er is een laadpaal op het terrein aanwezig.

De woning ligt aan De Goorns, een rustige straat met louter bungalows, waar u geen last heeft van verkeer of drukte. Toch hoeft u voor dagelijkse voorzieningen niet ver te gaan. Het overdekte winkelcentrum van Angelslo bevindt zich op loopafstand, en het bruisende centrum van Emmen is op slechts 10 tot 15 minuten fietsen te bereiken. Hier vindt u een breed scala aan winkels, horecagelegenheden en culturele voorzieningen.

Deze royale, gelijkvloerse bungalow biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort, privacy en een prachtige tuin. De goed onderhouden woning is ideaal voor wie op zoek is naar een levensloopbestendige woning zonder concessies te doen aan luxe en leefruimte. Bent u nog niet toe aan een appartement, maar wilt u wel genieten van gelijkvloers wonen? Dan is dit uw kans! Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door deze prachtige woning op een unieke locatie in Emmen.

Indeling bungalow:

Souterrain: Ruime voorraadkelder van circa 11 m2.

Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet (netjes en v.v. fonteintje), garderobenis, woonkamer (Z-vormig, tuingericht, veel lichtinval en v.v. fraaie houten vloer, werkplek, tuindeur, houtkachel en twee vloerconvectorputten), halfopen keuken (moderne keukenopstelling v.v. koelkast, vaatwasser, 2x combi-oven en kookeiland met keramische kookplaat en afzuigkap), 4 slaapkamers (3 slaapkamers v.v. vaste kasten en één slaapkamer v.v. wastafel), badkamer (vernieuwd, modern en v.v. dubbele wastafel met meubel, elektrische vloerverwarming, ruime inloopdouche met regendouche en hangtoilet), bijkeuken (v.v. wasmachine-aansluiting, kastenwand en achterentree en toegang tot kelder) en aangebouwde, dubbele garage (in spouw gebouwd).

Vrijstaande schuur/garage van circa 48 m2 aanwezig.

Vrijstaand houten tuinhuis aanwezig, geplaatst in juli 2024.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1968;
- Bungalow v.v. dak-, muurisolatie en isolatieglas (deels HR++) en chips onder de vloer;
- Cv-ketel Remeha Calenta 40C, bouwjaar 2016;
- Houtkachel aanwezig;
- 18 Zonnepanelen aanwezig, jaarlijkse opbrengst ca. 3.800 kWh, in 2016 geplaatst;
- Laadpaal voor elektrische auto aanwezig;
- Energielabel B, geldig t/m 05-02-2034;
- Waterontharder aanwezig;
- Maar liefst 4 slaapkamers;
- Royale z-vormige woonkamer;
- Moderne keukenopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur en kookeiland;
- Moderne badkamer;
- Aangebouwde dubbele garage aanwezig, in spouw gebouwd;
- Vrijstaande schuur/garage van circa 48 m2;
- Nieuw houten tuinhuis (geplaatst in juli 2024);
- Gebruiksoppervlakte wonen 177 m2;
- Overig inpandige ruimte 45 m2;
- Gebouwgebonden buitenruimte 12 m2;
- Externe bergruimte 48 m2;
- Inhoud bungalow 798 m3;
- Perceelgrootte 2.196 m2;
- Gelegen op een prachtige, beschutte locatie;
- Prachtig aangelegde en onderhouden tuin (veel privacy);
- Dagelijkse voorzieningen, waaronder overdekt winkelcentrum op loopafstand gelegen;
- Het centrum van Emmen op circa 10-15 fietsminuten gelegen.


"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."