De Lemzijde 26

Keurig, fris en instapklaar 4-kamer appartement gelegen op de 1e verdieping. Het appartement beschikt over een ruime, lichte en sfeervolle woonkamer met toegang tot één van de twee balkons (westzijde), drie slaapkamers, nette badkamer, halfopen keuken en een tweede balkon, die u vanaf de keuken kunt bereiken en deze is gelegen op het oosten. Doordat dit appartement is voorzien van twee ruime balkons kunt u altijd voor een schaduw of zon plekje kiezen, ideaal! Het geheel is de laatste jaren voorzien van nieuwe plafond-, vloer- en wandafwerking. Deze afwerking is geheel eigentijds en in moderne kleurstelling aangebracht, waardoor er een zeer sfeervol geheel is ontstaan! Op de begane grond is nog een eigen berging gelegen, ideaal voor het stallen van de fiets en/of te gebruiken als bergruimte!

De ligging is ideaal te noemen omdat u alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand van het appartement vindt (onder andere: winkelcentrum Emmerhout (met diverse winkels en supermarkten), basisscholen, medische voorzieningen, etc.). Het centrum van Emmen ligt op slechts 10 fietsminuten. Parkeren is geen probleem, zowel aan de voor- en achterzijde kan men gratis parkeren (openbaar parkeren).

Indeling:
Begane grond: centrale afgesloten hal/entree, v.v. (intercom-installatie en brievenbussen), eigen berging, trapopgang en lift.

1e verdieping: Entree/hal, meterkast, keuken (nette keukenopstelling in lichte kleurstelling en v.v. toegang tot het balkon), ruim balkon (op het oosten gelegen), woonkamer (sfeervol, veel lichtinval en v.v. fraaie laminaatvloer en toegang tot het balkon), ruim tweede balkon (op het westen gelegen), tussenhal, 3 slaapkamers, badkamer (netjes en v.v. douchehoek, wastafel en wasmachine aansluiting) en toilet (netjes en v.v. fonteintje).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar complex, circa 1972;
- Gedeeltelijk v.v. isolatieglas;
- Energielabel F, geldig t/m 22-04-2030;
- Verwarming d.m.v. blokverwarming (voorschotbedrag maandelijks € 110,66);
- Maandelijkse VVE bijdrage € 232,52;
- Eigen berging op de begane grond aanwezig;
- Drie slaapkamers aanwezig;
- Ruime, lichte en sfeervolle woonkamer;
- Twee balkons aanwezig (oost- en westzijde en gelegen over de gehele breedte van het appartement, altijd een zon en/of schaduw plekje!);
- Appartement recent v.v. nieuwe plafond-, muur- vloerafwerking (o.a. nieuwe plafonds badkamer en toilet, sauswerk wanden/plafonds en nieuwe laminaatvloer en vinylvloeren (beide november 2024 gelegd);
- Op loopafstand van alle voorzieningen (winkelcentrum Emmerhout aan de andere zijde van de straat gelegen);
- Centrum van Emmen op circa 10 fietsminuten gelegen.


"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."