Emmerhoutstraat 150

7814 XX Emmen

€ 465.000 k.k.

Bekijk woningaanbod

106 m²

4 slaapkamers

2050 m² perceel

Omschrijving

Klussers en avonturiers opgelet: op één van de allermooiste plekken van Emmen is gelegen deze vrijstaande woning met vrijstaande loods, aan het voormalige "zandgat de Boer", op een kavel van ca. 2.050m2 eigen grond.

De vrijstaande woning met loods van 200m2 (ca. 10m x 20m), is gelegen op een perceel grond van ca. 2.050m2 en is de laatste jaren gebruikt als ontvangstlocatie van het achtergelegen zandgat. De woning is dus al zeer lange tijd niet bewoond, en dat is goed te zien. De koper die wij zoeken zal dus flink de handen uit de mouwen moeten steken. Qua modernisering en energetisch dient er namelijk een enorme inhaalslag plaats te vinden. Maar, dit biedt dus ook kansen! Je kunt alles in je eigen smaak en stijl verbouwen. Eigenlijk is dit dus gewoon een buitenkans!

De achtergelegen loods is ongeveer 10 meter breed, 20 meter diep en is voor diverse doeleinden geschikt.

Het kunstwerk Broken Circle/Spiral Hill van Robert Smithson werd in 1971 speciaal voor de nu legendarische tentoonstelling "Sonsbeek buiten de Perken" gemaakt in de toenmalige actieve zandafgraving.

Indeling:
Begane grond:
Hal/entree, meterkast, werkkamer, woonkamer, keuken, achterhal, toilet, berging en garage.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, doucheruimte.
2e verdieping: via vlizotrap naar zolder.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1960;
- Woonoppervlakte 106m2;
- Inhoud 503m3;
- Kavelgrootte ca. 2.050m2;
- Veel uit- en verbouwmogelijkheden;
- Vrijstaande loods 10x20;
- Geen bedrijfsbestemming, alleen hobbymatig;
- Onderhoudsniveau matig;
- Moderniseren noodzakelijk;
- Fantastische locatie;
- Op loopafstand van gemeentegroen en zandgat;
- Op fietsafstand van winkelcentrum Emmerhout
- Op fietsafstand van centrum van Emmen
- Energielabel G, dus energetisch veel mogelijkheden;
- Perceel moet nog exact worden uitgemeten.

Het zandgat heeft op dit moment de bestemming Recreatie, maar het is niet ondenkbaar dat in de toekomst woningbouw rondom de waterplas plaats gaat vinden. Nadere info via www.omgevingsloket.nl

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Bekijk de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs:

€ 465.000 k.k.

Aangeboden sinds:

24-07-2024

Status:

Onder bod

Aanvaarding:

In overleg

Bouw

Soort woonhuis:

Eengezinswoning , Vrijstaande woning

Soort bouw:

Bestaande bouw , bouwjaar 1960

Specifiek:

Woonhuis

Soort dak:

Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:

106 m²

Overige inpandige ruimte:

32 m²

Perceel:

2050 m²

Inhoud:

503 m³

Indeling

Aantal kamers:

6 (4 slaapkamers)

Aantal badkamers:

Badkamervoorzieningen:

douche, wastafel

Aantal woonlagen:

2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel:

Isolatie:

Dubbel glas

Verwarming:

Gaskachels

Warm water:

Geiser eigendom

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:

2050 m²

Eigendomssituatie:

Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:

Aan bosrand, aan water, beschutte ligging, open ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen

Onderhoud binnen:

Redelijk

Onderhoud buiten:

Redelijk

Tuin:

Voortuin en Zijtuin

Kwaliteit tuin:

Normaal

Garage

Soort garage:

Vrijstaande stenen garage

Voorzieningen:

Elektra

Lengte:

2000 cm

Breedte:

1000 cm

Oppervlakte:

200 m²

Aantal garages:

Parkeerfaciliteiten:

Op eigen terrein

Capaciteit:

1 auto

NVM Makelaar

Emmen 0591 - 820 320

Vraag brochure aan

Brochure aanvragen

Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Huis kopen in Emmen

Wilt u binnenkort verhuizen naar Emmen? Wij begrijpen wel waarom, het is hier mooi wonen, echter komt hier de woningmarkt ook steeds meer onder druk te staan. Als het aanbod afneemt en de woningen sneller worden verkocht, is het handig om een aankoopmakelaar in de arm te nemen. Wilt u een huis kopen in Emmen? Met een aankoopmakelaar maakt u meer kans. Daarnaast vertellen we u graag meer over hoe het is om te wonen in Emmen.

Huis verkopen in Emmen?

Bent u op zoek naar een makelaar in Emmen? Onze makelaars kennen dit gebied door en door en helpen u graag met het verkopen van uw woning of met het aankopen van uw droomhuis. Wilt u uw huis verkopen in Emmen? Onze makelaar gaan graag met u in gesprek. Met onze kennis en ervaring in Emmen komen we samen tot een plan van aanpak.

Taxatie Emmen

Bent u nog niet zeker of u uw woning wilt verkopen en wilt u graag eerst weten wat de waarde is van uw huis? Een taxatie in Emmen bij Startbox Makelaars kan u hier verder bij helpen! U ontvangt een compleet taxatierapport, die ook kan worden ingezet voor een hypotheek van uw nieuwe woning of wijziging van uw huidige hypotheek.

Huis verhuren in Emmen

Wellicht wilt u liever uw huis verhuren in Emmen? Dat kan bij Startbox Makelaars. Steeds vaker wordt een specialist ingezet voor het vinden van de meest ideale huurder. Dit is niet zonder reden. Hoe krijgt u een huurder die past bij het profiel dat u zoekt? Welke mogelijkheden zijn er binnen verhuren en welke flexibiliteit behoudt u met betrekking tot uw woning? Indien u als verhuurder besluit om ons als opdrachtnemer in te schakelen dan nemen wij het complete verhuurproces voor onze rekening.