Emmerhoutstraat 150

Klussers en avonturiers opgelet: op één van de allermooiste plekken van Emmen is gelegen deze vrijstaande woning met vrijstaande loods, aan het voormalige "zandgat de Boer", op een kavel van ca. 2.050m2 eigen grond.

De vrijstaande woning met loods van 200m2 (ca. 10m x 20m), is gelegen op een perceel grond van ca. 2.050m2 en is de laatste jaren gebruikt als ontvangstlocatie van het achtergelegen zandgat. De woning is dus al zeer lange tijd niet bewoond, en dat is goed te zien. De koper die wij zoeken zal dus flink de handen uit de mouwen moeten steken. Qua modernisering en energetisch dient er namelijk een enorme inhaalslag plaats te vinden. Maar, dit biedt dus ook kansen! Je kunt alles in je eigen smaak en stijl verbouwen. Eigenlijk is dit dus gewoon een buitenkans!

De achtergelegen loods is ongeveer 10 meter breed, 20 meter diep en is voor diverse doeleinden geschikt.

Het kunstwerk Broken Circle/Spiral Hill van Robert Smithson werd in 1971 speciaal voor de nu legendarische tentoonstelling "Sonsbeek buiten de Perken" gemaakt in de toenmalige actieve zandafgraving.

Indeling:
Begane grond:
Hal/entree, meterkast, werkkamer, woonkamer, keuken, achterhal, toilet, berging en garage.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, doucheruimte.
2e verdieping: via vlizotrap naar zolder.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1960;
- Woonoppervlakte 106m2;
- Inhoud 503m3;
- Kavelgrootte ca. 2.050m2;
- Veel uit- en verbouwmogelijkheden;
- Vrijstaande loods 10x20;
- Geen bedrijfsbestemming, alleen hobbymatig;
- Onderhoudsniveau matig;
- Moderniseren noodzakelijk;
- Fantastische locatie;
- Op loopafstand van gemeentegroen en zandgat;
- Op fietsafstand van winkelcentrum Emmerhout
- Op fietsafstand van centrum van Emmen
- Energielabel G, dus energetisch veel mogelijkheden;
- Perceel moet nog exact worden uitgemeten.

Het zandgat heeft op dit moment de bestemming Recreatie, maar het is niet ondenkbaar dat in de toekomst woningbouw rondom de waterplas plaats gaat vinden. Nadere info via www.omgevingsloket.nl

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."