Hesselterbrink 261

Starters, stellen en gezinnen opgelet! Ruime tussenwoning gelegen op een gewilde locatie in de woonwijk Bargeres. Deze woning is gelegen aan de Hesselterbrink en heeft de beschikking over een ruime Z-vormige woonkamer, halfopen keuken, 3 ruime slaapkamers en op de 2e verdieping heeft u nog de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren! In totaal heeft deze tussenwoning een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst 111 m2.

De woning is gelegen op een perceel van 144 m2 waarbij de achtertuin is gesitueerd op het westen. Achter de woning is een speeltuin en openbaar groen aanwezig.

Deze woning biedt u nog voldoende mogelijkheden en kan nog geheel naar eigen smaak en inzicht worden verbouwd/gemoderniseerd, dus ook een ideaal object voor de handige doe-het-zelver!

De Hesselterbrink is een rustige straat en voorzieningen (wijkwinkelcentrum Bargeres, basisscholen, etc.) liggen op korte afstand van de woning, sommige zelfs op loopafstand. Het centrum van Emmen met al haar voorzieningen is eveneens nabij gelegen en ligt op circa 15 minuten fietsen, maar ook uitvalswegen zijn binnen handbereik. Zo bent u binnen een paar autominuten op de Rondweg, N34 of A37.

Bent u opzoek naar een betaalbare woning op een rustige locatie? Bel of mail ons dan voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling:
Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet (eenvoudig en v.v. wastafel), woonkamer (ruim, Z-vormig met eetkamergedeelte), halfopen keuken (keukenopstelling in lichte kleurstelling en v.v. gaskookplaat, afzuigkap en koelkast) en bijkeuken (achterentree en tevens v.v. wasmachine aansluiting).

Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en badkamer (eenvoudig en v.v. ligbad met douche, toilet, douchehoek en wastafel).

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare zolderruimte (ruim en v.v. cv-ketel, mechanische ventilatie box en dakraam). Hier is eventueel vrij eenvoudig een 4e slaapkamer te realiseren.

Bijzonderheden:
- Kindvriendelijke en populaire buurt;
- Perfect gelegen in een gewilde woonomgeving in Bargeres;
- Volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te realiseren;
- Geniet van de privacy in de achtertuin zonder direct achterliggende bebouwing.

Informatie:
- Bouwjaar woning 1975;
- Cv-ketel, AWB Thermo Elegance, bouwjaar 2014;
- Mechanische ventilatie-box aanwezig;
- Gebruiksoppervlakte wonen 111 m2;
- Inhoud woning 378 m3;
- Energielabel D, 17-12-2029;
- Ruime Z-vormige woonkamer;
- Eenvoudig sanitair;
- 3 slaapkamers;
- 4de slaapkamer te realiseren op de tweede verdieping;
- Aangebouwde bijkeuken;
- Aan de achterzijde is een speeltuin / openbaar groen aanwezig;
- Gelegen nabij voorzieningen van woonwijk Bargeres;
- Centrum van Emmen en uitvalswegen op korte afstand gelegen;
- Snelle aanvaarding mogelijk;
- "AS IS, WHERE IS"-CLAUSULE VAN TOEPASSING!
- Let op! Projectnotaris van toepassing!

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolge