Klepel 384

Stadsvilla gelen op toplocatie in Emmen!

Welkom bij deze royale stadsvilla aan de Klepel 384 in Emmen. Een prachtige woning met een moderne uitstraling, verdeeld over drie woonlagen en met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. De ligging aan de rand van het bruisende centrum van Emmen maakt deze woning extra aantrekkelijk. Even een terrasje pakken, winkelen of 's ochtends verse broodjes halen. U kunt het vanaf deze woning lopend doen!

Bij binnenkomst op de begane grond treft u een ruime hal/entree met toegang tot een multifunctionele kamer, perfect te gebruiken als kantoor-/werk-/hobbyruimte of als extra slaapkamer.

Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime en lichte woonkamer die direct in verbinding staat met de moderne, open keuken. Deze keukenopstelling is van alle gemakken voorzien, inclusief diverse inbouwapparatuur zoals twee koelkasten, vrieskast, vaatwasser, combi-oven, steamer, koffiezetter en granieten werkblad. Het ruime kookeiland biedt extra werkruimte en is ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon, waar u even heerlijk kunt ontspannen.

De tweede verdieping biedt ruimte aan drie ruime slaapkamers (waarvan één slaapkamer is voorzien van fraaie inloopkast), een moderne badkamer en een aparte wasmachine ruimte (eveneens voorzien van de opstelplaats van de cv-ketel en de WTW).

De achtertuin is compact en onderhoudsvriendelijk, maar biedt volop zon dankzij de ligging op het zuiden. Ideaal om toch lekker te kunnen genieten van de buitenlucht. Aan de voorzijde van de woning is nog een berging/schuur gesitueerd en hier kan men overdekt parkeren op eigen terrein.

Deze stadsvilla ligt op loopafstand van het centrum van Emmen. Hier vindt u het uitgebreide en overdekte winkelcentrum, het Raadhuisplein, het Atlas Theater en dierenpark Wildlands. Ook supermarkten, horecagelegenheden en openbaar vervoer zijn dichtbij gelegen.

Waarom kiezen voor deze stadsvilla?

- Royale en lichte woning met 3 woonlagen

- Moderne keuken met luxe inbouwapparatuur en ruim kookeiland

- Multifunctionele kamer op de begane grond

- Zonnige achtertuin en balkon op het zuiden gelegen

- Eigen overdekte parkeerplaats

- Op loopafstand van alle denkbare voorzieningen!

Bent u op zoek naar een moderne, ruime woning op een toplocatie? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze stadsvilla te bieden heeft!


Indeling:
Begane grond: Entree/hal met toegang tot de achtertuin, meterkast, trapkast (garderobe), toilet (v.v. hangtoilet en fonteintje), kantoor-/werk-/hobby-/slaapkamer (v.v. tuindeur), overdekte parkeerplaats en berging/schuur (v.v. elektra).

Eerste verdieping: Overloop, ruime en lichte woonkamer (v.v. houten vloer), open keuken (modern, in lichte kleurstelling en v.v. kookeiland met inductiekookplaat en afzuigkap, twee koelkasten, twee vrieskasten, vaatwasser, combi-oven, steamer, koffiezetapparaat), trapkast (v.v. vloerverwarmingsverdeler) en balkon (gelegen op het zuiden).

Tweede verdieping: Overloop, drie slaapkamers (waarvan één slaapkamer is v.v. inloopkast), badkamer (modern en v.v. wastafelmeubel met dubbele wastafel, ruime inloopdouche, hangtoilet en design radiator) en wasmachineruimte (tevens v.v. opstelplaats van de WTW-installatie en de cv-ketel).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar woning 2002;
- Volledig geïsoleerd;
- Cv-ketel, Agpo Ferolli;
- Vloerverwarming aanwezig op de begane grond en de eerste verdieping;
- Warmte terugwin-installatie aanwezig (WTW);
- Energielabel A, geldig t/m 04-03-2035;
- Extern schilderwerk moet worden uitgevoerd;
- Elektrisch zonnescherm;
- Maar liefst vier slaapkamers aanwezig (één kamer op de begane grond is multifunctioneel);
- Moderne keukenopstelling in lichte kleurstelling en v.v. inbouwapparatuur en kookeiland;
- Moderne badkamer aanwezig;
- Gebruiksoppervlakte wonen 133 m2;
- Inhoud woning 427 m3;
- Modern vormgegeven stadsvilla;
- De woning is voorzien van een overdekt parkeren op eigen terrein;
- Schuur/berging aanwezig;
- Achtertuin aanwezig alsmede een balkon (beiden op het zuiden gelegen);
- Aan de rand van het centrum van Emmen gelegen, u loopt zo het centrum in!;
- Alle denkbare voorzieningen op korte afstand aanwezig.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."