Korte Vest 7

OPEN HUIS: Woensdag 25 september 2024 van 16.00 uur tot 17.30 uur en donderdag 26 september 2024 van 16.00 uur tot 17.30 uur.

Vrijstaande woning aan de Korte Vest 7 te Emmen – Volop potentie en een prachtige ligging!

Ben je op zoek naar een woning waar je jouw eigen stempel op kunt drukken? Deze vrijstaande woning aan de Korte Vest 7 in Emmen biedt volop mogelijkheden! Gelegen in een rustige, gewilde en groene omgeving nabij het bos (de Emmerdennen), is dit de perfecte woning voor een doe-het-zelver of iemand die graag de handen uit de mouwen steekt.

De woning, gebouwd in 1973, heeft een gebruiksoppervlakte van 138 m² en een inhoud van 560 m³. Met een aangebouwde garage en een ruime, vrijstaande houten schuur op een perceel van 743 m², heb je zowel binnen als buiten volop ruimte. De woning is gedateerd van binnen, wat jou de kans geeft om het geheel naar eigen smaak te verbouwen en moderniseren. De royale achtertuin ligt op het westen, wat ideaal is voor tuinliefhebbers. Er is ruimte genoeg om te genieten van de zon, een moestuin aan te leggen of gewoon lekker buiten te ontspannen.

Op de begane grond bevindt zich een lichte, straatgerichte woonkamer, een keuken, een toilet, kastruimte met toegang tot een kelder, en een binnendoor bereikbare garage. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten, een kantoortje/inloopkast, en een badkamer. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar nog eens twee extra slaapkamers aanwezig zijn. Daarmee biedt deze woning in totaal vijf slaapkamers, wat het ideaal maakt voor grote gezinnen of als je extra ruimte zoekt voor een kantoor, praktijkruimte of hobbykamer.

De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen en heeft kunststof dakgoten, windveren en boeien, wat het onderhoudsgemak vergroot. Daarnaast is de begane grond v.v. elektrische rolluiken en op de verdieping zijn ook nog enkele rolluiken aanwezig. Dankzij twee opritten is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's.

De woning ligt in een rustige, gewilde woonomgeving op korte afstand van voorzieningen en op slechts 10 minuten fietsen van het centrum van Emmen. Hier woon je in de rust van een mooie buurt, heb je het bos om de hoek liggen terwijl je alle gemakken van de stad binnen handbereik hebt.

Samenvattend: Een vrijstaande woning met zeer veel potentie, gelegen op een prachtige locatie. Met 138 m² aan woonoppervlakte, 5 slaapkamers en een riant perceel, kun je hier jouw ideale thuis creëren. Grijp deze kans om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren, verbouwen en verduurzamen!

Indeling:
Souterrain: Voorraadkelder.

Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet (eenvoudig en v.v. fonteintje), woonkamer (straatgericht, L-vormig en v.v. rookkanaal), kastruimte (v.v. toegang tot de kelder), keuken (v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en dubbele spoelbak), kastruimte en garage (binnendoor bereikbaar en v.v. elektrische rolluik).

Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (v.v. diverse vaste kasten en één slaapkamer is v.v. een wastafel), kantoortje/inloopkast en badkamer (v.v. wastafelmeubel, douchehoek, toilet en wasmachine aansluiting).

Tweede verdieping: Overloop en twee slaapkamers (beide v.v. dakraam en één v.v. wastafel).

Informatie:
- Bouwjaar woning 1973;
- Woning v.v. isolatieglas, muurisolatie en dakisolatie;
- Energielabel C, geldig 31-07-2034
'- Cv-ketel, Intergas, bouwjaar 2017;
- Gebruiksoppervlakte wonen 138 m2;
- Overig inpandige ruimte 22 m2;
- Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2;
- Externe bergruimte 28 m2;
- Perceelgrootte 743 m2.


"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."