Laan van de Eekharst 493

Royale eengezinswoning (groot type) aan de Laan van de Eekharst te Emmen, achter in Emmerhout. Het geheel beschikt over 4 slaapkamers, een extra grote badkamer, een ruime, tuingerichte woonkeuken en een veranda aan de achterzijde.

In 2019 is de woning v.v. kunststof kozijnen rondom, 10 zonnepanelen en nieuwe dakbedekking met isolatie.

Tevens heeft de woning de beschikking over een vrijstaande stenen berging/schuur. De ligging is zeer fraai te noemen, namelijk aan een brede groenstrook, met parkeergelegenheid nabij. De vijver van Emmerhout en diverse speelvoorzieningen zijn op loopafstand.

Het uitgebreide winkelcentrum van Emmerhout op korte afstand van de woning, hier vindt u diverse winkels en supermarkten. Het bruisende centrum van Emmen ligt op circa 10-15 fietsminuten. Een betaalbare woning die nog naar eigen smaak en inzicht kan worden verduurzaamd en gemoderniseerd!

Indeling:
Begane grond: Hal/entree, trapkast, meterkast, toilet (netjes en voorzien van een hangtoilet en fonteintje), woonkeuken (v.v. licht gedateerde keukenopstelling met diverse apparatuur), bijkeuken en woonkamer.

Eerste verdieping: Overloop, 4 slaapkamers, riante badkamer (moderne kleurstelling en voorzien van een douchehoek, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting) en een toilet/wasmachineruimte.

Buiten: Stenen berging (v.v. elektra).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar woning 1969;
- Cv-ketel bouwjaar 2018;
- Energielabel C, geldig t/m 01-02-2035;
- Rondom kunststof kozijnen met HR++ glas van 2019;
- Vrijstaande stenen berging/schuur (v.v. elektra);
- Waterontharder;
- Lekkage bijkeuken verholpen, sporen nog goed zichtbaar;
- Perceeloppervlakte 189 m2 eigen grond;
- Gebruiksoppervlakte wonen 138 m2;
- Inhoud woning 457 m3;
- Keuken en sanitair, gedateerd maar netjes;
- 4 slaapkamers aanwezig;
- Gelegen aan het eind van een rustige straat met louter bestemmingsverkeer;
- Alle dagelijkse voorzieningen zijn te vinden in het wijkwinkelcentrum van Emmerhout. Het centrum van Emmen is op fietsafstand van de woning gelegen.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."