Laan van de Iemenhees 486

Op een fraaie locatie gelegen tussenwoning. Deze geschakelde woning is gelegen in een gewilde en groene woonomgeving op een perceel van 147 m2 aan de Laan van de Iemenhees. Het geheel biedt een woonoppervlak van 111 m2 en heeft een inhoud van 367 m3. De speelse indeling maakt deze woning extra aantrekkelijk, de ruime woonkamer die aan de achterzijde is gesitueerd geeft u een fraai uitzicht op de achtertuin. Aan de voorzijde is een halfopen keuken gesitueerd met een eenvoudige keukenopstelling v.v. inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig alsmede een complete badkamer (eenvoudig) en een ruime berging.

Deze ruime geschakelde woning kan nog geheel naar eigen smaak en inzicht worden verbouwd en gemoderniseerd!

De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en geeft u heerlijk veel zonuren! Achterin de tuin is een houten tuinschuur gesitueerd, tevens heeft de achtertuin een achterom. Aan de voorzijde kunt u parkeren op eigen terrein (één auto) en hier is ook nog een stenen schuur aanwezig, bergruimte genoeg dus!

U woont hier rustig en toch vindt u alle voorzieningen van woonwijk Emmerhout op korte afstand. Ook het uitgebreide winkelcentrum Emmerhout is op slechts 5 fietsminuten gelegen. Uitvalswegen (zoals de Rondweg en N391) zijn nabij gelegen en het bruisende centrum van Emmen ligt op circa 4 kilometer.

Ook bestaat er de mogelijkheid om een garagebox bij te kopen, vraag ons naar de voorwaarden.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree, meterkast, keuken (halfopen keuken, keukenopstelling (gedateerd) v.v. gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven), tussenhal (v.v. fonteintje), toilet (eenvoudig), cv-kast en woonkamer (tuingericht en v.v. tuindeur en open haard).

Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (één slaapkamer v.v. wastafel), diverse kastruimte, badkamer (eenvoudig en v.v. ligbad met douche, wastafel, toilet en wasmachine aansluiting) en berging.

Buiten: Stenen schuur aan de voorzijde van de woning aanwezig en er is een houten tuinschuur achterin de tuin aanwezig.

Informatie:
- Bouwjaar woning 1973;
- Woning volledig v.v. isolatieglas en v.v. muurisolatie (gevelpanelen/borstwering) en dakisolatie;
- Cv-ketel, Remeha Tzerra, bouwjaar 2016 (eigendom);
- Energielabel B, geldig t/m 28-10-2034;
- Elektrisch knikarmscherm aanwezig;
- Gebruiksoppervlakte wonen 111 m2;
- Inhoud woning 367 m2;
- Externe bergruimte 10 m2;
- Woning met een speelse indeling;
- Tuingerichte woonkamer;
- Halfopen keuken (eenvoudige keukenopstelling);
- 3 slaapkamers aanwezig;
- Toilet en badkamer (eenvoudig);
- Perceelgrootte 147 m2;
- Achtertuin gelegen op het zuidoosten (goede bezonning);
- Stenen en houten schuur aanwezig;
- Woning die nog geheel naar eigen smaak en inzicht kan worden verbouwd/gemoderniseerd;
- Fraai gelegen aan de Laan van de Iemenhees;
- Voorzieningen op korte afstand gelegen;
- Stenen garagebox bij te kopen, vraag ons naar de voorwaarden.


"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."