Plattegronden Plattegronden (3)

Ruinerbrink 18

7812 RJ Emmen
€ 275.000 k.k.
A
133m² 133 m²
6 slaapkamers 6 slaapkamers
361m² 361 m²

Omschrijving

Een hoekwoning op een kavel van 361m2 eigen grond in de Ruinerbrink? Bestaat dat? Jazeker, en hij is nog te koop ook !

Maar niet alleen de kavelgrootte is bijzonder, ook het aantal slaapkamers (maarliefst 6), 10 zonnepanelen (van 2022), de nieuwe kunststof achtergevel (2022) en de extra isolatie (vloeren 2022, zijgevel 2004 en dak in 2010).

Het winkelcentrum van Bargeres ligt op korte afstand van de woning, alle centrumvoorzieningen van Emmen zijn ook eenvoudig met de f...

Een hoekwoning op een kavel van 361m2 eigen grond in de Ruinerbrink? Bestaat dat? Jazeker, en hij is nog te koop ook !

Maar niet alleen de kavelgrootte is bijzonder, ook het aantal slaapkamers (maarliefst 6), 10 zonnepanelen (van 2022), de nieuwe kunststof achtergevel (2022) en de extra isolatie (vloeren 2022, zijgevel 2004 en dak in 2010).

Het winkelcentrum van Bargeres ligt op korte afstand van de woning, alle centrumvoorzieningen van Emmen zijn ook eenvoudig met de fiets te bereiken.

Indeling:

Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet (netjes, in lichte kleurstelling en voorzien van een fonteintje), vaste kast, woonkamer (tuingericht en voorzien van tuindeuren en een laminaatvloer), open keuken (voorzien van een 6-pits fornuis met dubbele oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser) en terrasoverkapping.

Eerste verdieping: overloop, 4 slaapkamers en badkamer (voorzien van een wastafelmeubel, hangcloset, inloopdouche en designradiator).

Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare zolder met overloop (voorzien van bergruimte, wasmachineaansluiting en de opstelling van de cv-installatie), 5e slaapkamer en werk-/slaapkamer.

Extra informatie:
- Bouwjaar woning 1974;
- Voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
- Vloerisolatie van 2022, zijgevel geïsoleerd in 2004, dakisolatie 2010;
- Nieuwe, kunststof achtergevel in 2022;
- Tuindeuren i.p.v. schuifpui 2022;
- Tweede verdieping v.v. kunststof kozijnen;
- Verwarming middels cv-ketel van Intergas, bouwjaar 2020;
- 10 zonnepanelen aanwezig (geplaatst in 2022);
- Maar liefst 6 slaapkamers!
- Ruime tuin gelegen op het zuiden;
- Aan de achterzijde voorzien van een terrasoverkapping;
- Schilderwerk voorgevel en binnenzijde 2024.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Overdracht

Vraagprijs:
€ 275.000 k.k.
Aangeboden sinds:
07-09-2024
Status:
Verkocht
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning , Hoekwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1974
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Lessenaardak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
133 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
20 m²
Perceel:
361 m²
Inhoud:
462 m³

Indeling

Aantal kamers:
7 (6 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
toilet, douche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen:
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel:
A
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Intergas ( gas gestookt combiketel uit 2020 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
256 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom
Oppervlakte:
105 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg en in woonwijk
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin, Voortuin en Zijtuin
Kwaliteit tuin:
Normaal

Bergruimte

Schuur/berging:
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren
Capaciteit:
auto's
NVM Makelaar NVM Makelaar
Emmen 0591 - 820 320
Brochure aanvragen
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Huis kopen in Emmen

Wilt u binnenkort verhuizen naar Emmen? Wij begrijpen wel waarom, het is hier mooi wonen, echter komt hier de woningmarkt ook steeds meer onder druk te staan. Als het aanbod afneemt en de woningen sneller worden verkocht, is het handig om een aankoopmakelaar in de arm te nemen. Wilt u een huis kopen in Emmen? Met een aankoopmakelaar maakt u meer kans. Daarnaast vertellen we u graag meer over hoe het is om te wonen in Emmen.

Huis verkopen in Emmen?

Bent u op zoek naar een makelaar in Emmen? Onze makelaars kennen dit gebied door en door en helpen u graag met het verkopen van uw woning of met het aankopen van uw droomhuis. Wilt u uw huis verkopen in Emmen? Onze makelaar gaan graag met u in gesprek. Met onze kennis en ervaring in Emmen komen we samen tot een plan van aanpak.

Taxatie Emmen

Bent u nog niet zeker of u uw woning wilt verkopen en wilt u graag eerst weten wat de waarde is van uw huis? Een taxatie in Emmen bij Startbox Makelaars kan u hier verder bij helpen! U ontvangt een compleet taxatierapport, die ook kan worden ingezet voor een hypotheek van uw nieuwe woning of wijziging van uw huidige hypotheek.

Huis verhuren in Emmen

Wellicht wilt u liever uw huis verhuren in Emmen? Dat kan bij Startbox Makelaars. Steeds vaker wordt een specialist ingezet voor het vinden van de meest ideale huurder. Dit is niet zonder reden. Hoe krijgt u een huurder die past bij het profiel dat u zoekt? Welke mogelijkheden zijn er binnen verhuren en welke flexibiliteit behoudt u met betrekking tot uw woning? Indien u als verhuurder besluit om ons als opdrachtnemer in te schakelen dan nemen wij het complete verhuurproces voor onze rekening.

Uw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf u in!

Emmen
Marktplein 150 B
7811 BA Emmen

Klazienaveen
Langestraat 504
7891AX Klazienaveen

Back to top