Slenerbrink 179

Geschakelde woning gelegen aan de Slenerbrink te Emmen. Je hebt bij deze woning echt het gevoel van vrijstaand wonen want de woning is immers alleen geschakeld middels de garage. Deze keurig onderhouden woning heeft de de beschikking over 4 slaapkamers, met de mogelijkheid om een 5e slaapkamer te realiseren! Op de begane grond is onder andere een straatgerichte woonkamer aanwezig (v.v. parketvloer) alsmede een eetkamergedeelte, halfopen keuken, bijkeuken en de aangebouwde garage (binnendoor bereikbaar en v.v. elektra en elektrische garagedeur. Op de eerste verdieping is een keurige badkamer aanwezig en hier zijn ook 3 slaapkamers gesitueerd. De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken en hier is de vierde slaapkamer aanwezig met dus de mogelijkheid voor het realiseren van een vijfde slaapkamer.

Deze in 1979 gebouwde woning is gelegen op een perceel van 292 m2, waarbij de tuin rondom de woning gelegen is. Aan de achterzijde ervaart men veel privacy op het ruime terras. De voorzieningen van de wijk Bargeres liggen op korte afstand van de woning, denk hierbij o.a. aan basisscholen, winkelcentrum en sportvoorzieningen. Het levendige centrum van Emmen ligt op slechts 4 kilometer.

Deze woning beschikt over een energielabel C en de cv-ketel is 3 jaar oud (huur). De vloeren op de begane grond zijn nageïsoleerd en de woning beschikt verder over isolatieglas (volledig) en muurisolatie. Een aantal jaren geleden zijn de leidingen van de radiatoren onder de vloer vernieuwd en het externe schilderwerk is in 2023 uitgevoerd. Ook zijn in 2023 de zinken goten van de woning vernieuwd.

Zoekt u een ruime woning gelegen op een fraaie en rustige locatie nabij voorzieningen? Deze woning aan de Slenerbrink 179 te Emmen kan dan zeker iets voor u zijn!

Indeling:
Begane grond: Hal/entree, meterkast, trapkast, toilet (netjes, in lichte kleurstelling en v.v. hangtoilet en fonteintje), woonkamer (straatgericht en v.v. parketvloer), eetkamergedeelte, halfopen keuken (keukenopstelling in lichte kleurstelling en v.v. inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven en oven), bijkeuken (v.v. opstelplaats van de cv-ketel, wasmachine aansluiting en achterentree) en garage (binnendoor bereikbaar en v.v. elektra en elektrische garagedeur).

Eerste verdieping (geheel v.v. laminaatvloeren), overloop, 3 slaapkamers (één v.v. wastafel) en badkamer (netjes, in lichte kleurstelling en v.v. wastafelmeubel, douchehoek, ligbad met douche en hangtoilet).

Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken, overloop/berging en slaapkamer. Deze tweede verdieping is v.v. knieschotten en hier is eventueel een extra slaapkamer te realiseren.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar woning 1979;
- Woning v.v. vloerisolatie (nageïsoleerd met PUR), muurisolatie en volledig v.v. isolatieglas;
- Cv-ketel, bouwjaar 2021, Remeha (huur);
- Energielabel C, geldig t/m 08-02-2034;
- Woning v.v. een straatgerichte woonkamer;
- Halfopen keuken met inbouwapparatuur;
- Aangebouwde garage (binnendoor bereikbaar;
- Parkeren op eigen terrein;
- 4 slaapkamers aanwezig;
- Keurig sanitair aanwezig;
- Extern schilderwerk in 2023 uitgevoerd;
- In 2023 zijn de zinken goten vernieuwd;
- Gelegen op een perceel van 292 m2;
- Gebruiksoppervlakte wonen 144 m2;
- Inhoud woning 593 m3;
- Gelegen aan een rustige straat in woonwijk Bargeres;
- Centrum van Emmen en de voorzieningen in de wijk zelf liggen op korte afstand van de woning;
- Geschakelde woning met het gevoel van vrijstaand wonen!


"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."