Ubbekingecamp 10

Starters, stellen en gezinnen opgelet! Uitgebouwde tussenwoning met riante, vrijstaande stenen schuur! Deze keurig onderhouden woning ligt aan een rustige straat in woonwijk Angelslo. Doordat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd heeft deze woning nu de beschikking over een ruime, lichte, tuingerichte woonkamer en een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst 103 m2!

Op de begane grond zijn verder onder andere een halfopen keuken aanwezig (keurige hoekkeukenopstelling v.v. inbouwapparatuur) alsmede een kelderkast, toilet, hal/entree en een bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers (één v.v. kastenwand), kastruimte, cv-kast en een ruime en complete badkamer gesitueerd.

Het geheel is gelegen op een perceel van 156 m2 waarbij de omsloten en onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het westen, hier kunt u heerlijk genieten van de avondzon! Achter in de tuin is een riante stenen schuur aanwezig. Deze schuur is v.v. elektra, verwarming en de muren en het dak zijn geïsoleerd. Deze schuur met een oppervlakte van 23 m2 is voor vele doeleinden geschikt, denk hierbij aan hobby-/werkruimte, klusschuur of de ideale plek om uw spullen op te bergen!

Ook aan duurzaamheid is gedacht. De woning is aan de voorzijde v.v. kunststof kozijnen met isolatieglas, daarnaast is de woning in 2021 v.v. nieuwe dakbedekking en dakisolatie. De keuken en de woonkamer zijn v.v. vloerverwarming. Ook zijn er begin 2022, 12 zonnepanelen geplaatst met een jaarlijkse opbrengst van circa 4.000 kWh.

De ligging nabij scholen en de sporthal is ideaal, te midden van de wijk en op loopafstand van het uitgebreide en overdekte winkelcentrum van Angelslo. In dit winkelcentrum treft u twee supermarkten en een breed scala aan diverse winkels. Het bruisende centrum van Emmen is op circa 10 fietsminuten gelegen!

Dit is een betaalbare en complete tussenwoning met een fraai en riant bijgebouw! Is uw interesse gewekt? Reageer en wij laten u deze woning graag zien.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree, meterkast, kelderkast, bijkeuken (v.v. lichtkoepel en wasmachine aansluiting), halfopen keuken (v.v. vloerverwarming en keurige hoekkeukenopstelling met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en Grohe Red kokend water kraan) en woonkamer (ruim, tuingericht en v.v. tuindeur en vloerverwarming).

Overloop: cv-kast, kastruimte, 3 slaapkamers (één v.v. kastenwand) en een ruime en complete badkamer (v.v. wastafel, ligbad met douche, douchehoek en hangtoilet).

Buiten: Vrijstaande stenen schuur van 23 m2. V.v. elektra en verwarming. Muren en dak zijn geïsoleerd van deze schuur.

Informatie:
- Bouwjaar woning 1963;
- Woning v.v. isolatieglas, dakisolatie en gedeeltelijk v.v. vloerisolatie;
- Cv-ketel, Bosch, bouwjaar 2007;
- Energielabel B geldig t/m 31-05-2034;
- Begin 2022 is de woning v.v. 12 zonnepanelen met een jaarlijkse opbrengst van circa 4.000 kWh;
- De keuken en woonkamer zijn v.v. vloerverwarming;
- De kozijnen aan de voorzijde van de woning zijn uitgevoerd in kunststof;
- Dakbedekking woning is in 2021 vernieuwd;
- Perceelgrootte 156 m2;
- Gebruiksoppervlakte wonen 103 m2;
- Inhoud woning 355 m3;
- Oppervlakte vrijstaande schuur 23 m2, geschikt voor vele doeleinden;
- 3 slaapkamers aanwezig;
- Keurige hoekkeukenopstelling v.v. inbouwapparatuur;
- Woning v.v. uitgebouwde woonkamer;
- Nette, complete badkamer;
- Achtertuin gelegen op het westen (goede bezonning);
- Winkelcentrum van Angelslo op loopafstand gelegen;
- Het centrum van Emmen ligt op circa 10 fietsminuten;
- Betaalbare en uitgebouwde tussenwoning met riant bijgebouw!


"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."