Watersnip 8

7827 KJ Emmen

€ 425.000 k.k.

Bekijk woningaanbod

153 m²

5 slaapkamers

377 m² perceel

Omschrijving

Op een fantastische plek in de Rietlanden, met vrij uitzicht over het water, op een hoekkavel en aan een erg rustige straat gelegen, zeer ruime woning (153m2 woonoppervlakte en 4 slaapkamers), op een kavel van 377m2 eigen grond.
Deze op traditionele wijze gebouwde woning is volledig geïsoleerd, en beschikt o.a. over 4 slaapkamers, een werkkamer op de begane grond (evt. ook slaapkamer) een nette inbouwkeuken en keurig en licht sanitair.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal, meterkast, toilet (netjes v.v. hangcloset en wastafel), werkkamer/slaapkamer, woonkamer en half open keuken (v.v. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en granieten werkblad), tuinkamer, bijkeuken en een aangebouwde stenen garage.

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een badkamer (v.v. douchecabine, wastafel, ligbad, designradiator en toilet).

Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken zolder met 4e slaapkamer (eventueel te voorzien van een 5e slaapkamer) en een cv-hoek.

De ligging aan de Watersnip is voor jonge gezinnen ideaal! Tegenover het water, naast een ruime speeltuin en op loopafstand van de Rietplas, op fietsafstand van het winkelcentrum in de Rietlanden en de sportvelden, maar ook op fietsafstand van het Emmer-centrum, met al haar voorzieningen. Tevens zijn de uitvalswegen A37, N34 en N381 zeer snel en eenvoudig te bereiken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar woning 1999;
- Perceelgrootte 377 m2 eigen grond;
- Gebruiksoppervlakte wonen 153 m2;
- Inhoud woning 626 m3;
- Woning voorzien van vloer-, muur-, dakisolatie en isolatieglas;
- Verwarming middels HR-combiketel Remeha (2013, eigendom);
- Gehele begane grond v.v. vloerverwarming en plavuizen;
- Energielabel B geldig t/m 01-07-2034;
- Aangebouwde stenen garage;
- Fraaie houten tuinschuur met veranda aanwezig;
- Gelegen in de zeer gewilde, kindvriendelijke woonwijk Rietlanden;
- Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein;
- Dichtbij water gelegen;

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Bekijk de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs:

€ 425.000 k.k.

Aangeboden sinds:

07-08-2024

Status:

Verkocht

Aanvaarding:

In overleg

Bouw

Soort woonhuis:

Eengezinswoning , Twee onder een kapwoning

Soort bouw:

Bestaande bouw , bouwjaar 1999

Specifiek:

Woonhuis

Soort dak:

Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:

153 m²

Overige inpandige ruimte:

23 m²

Gebouw geb. buitenruimte:

6 m²

Perceel:

377 m²

Inhoud:

626 m³

Indeling

Aantal kamers:

7 (5 slaapkamers)

Aantal badkamers:

Badkamervoorzieningen:

toilet, douche, wastafel

Aantal woonlagen:

Energie

Energielabel:

Isolatie:

Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Verwarming:

Cv ketel

Warm water:

Cv ketel

Cv-ketel:

Remeha Avanta ( combiketel uit 2013 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:

377 m²

Eigendomssituatie:

Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:

Aan water, aan rustige weg en in woonwijk

Onderhoud binnen:

Goed

Onderhoud buiten:

Goed

Tuin:

Achtertuin en Voortuin

Kwaliteit tuin:

Verzorgd

Bergruimte

Schuur/berging:

Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage:

Aangebouwde stenen garage

Voorzieningen:

Elektra en water

Lengte:

701 cm

Breedte:

330 cm

Oppervlakte:

23 m²

Aantal garages:

Parkeerfaciliteiten:

Op eigen terrein

Capaciteit:

1 auto

NVM Makelaar

Emmen 0591 - 820 320

Vraag brochure aan

Brochure aanvragen

Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Huis kopen in Emmen

Wilt u binnenkort verhuizen naar Emmen? Wij begrijpen wel waarom, het is hier mooi wonen, echter komt hier de woningmarkt ook steeds meer onder druk te staan. Als het aanbod afneemt en de woningen sneller worden verkocht, is het handig om een aankoopmakelaar in de arm te nemen. Wilt u een huis kopen in Emmen? Met een aankoopmakelaar maakt u meer kans. Daarnaast vertellen we u graag meer over hoe het is om te wonen in Emmen.

Huis verkopen in Emmen?

Bent u op zoek naar een makelaar in Emmen? Onze makelaars kennen dit gebied door en door en helpen u graag met het verkopen van uw woning of met het aankopen van uw droomhuis. Wilt u uw huis verkopen in Emmen? Onze makelaar gaan graag met u in gesprek. Met onze kennis en ervaring in Emmen komen we samen tot een plan van aanpak.

Taxatie Emmen

Bent u nog niet zeker of u uw woning wilt verkopen en wilt u graag eerst weten wat de waarde is van uw huis? Een taxatie in Emmen bij Startbox Makelaars kan u hier verder bij helpen! U ontvangt een compleet taxatierapport, die ook kan worden ingezet voor een hypotheek van uw nieuwe woning of wijziging van uw huidige hypotheek.

Huis verhuren in Emmen

Wellicht wilt u liever uw huis verhuren in Emmen? Dat kan bij Startbox Makelaars. Steeds vaker wordt een specialist ingezet voor het vinden van de meest ideale huurder. Dit is niet zonder reden. Hoe krijgt u een huurder die past bij het profiel dat u zoekt? Welke mogelijkheden zijn er binnen verhuren en welke flexibiliteit behoudt u met betrekking tot uw woning? Indien u als verhuurder besluit om ons als opdrachtnemer in te schakelen dan nemen wij het complete verhuurproces voor onze rekening.