Weden 13

Moderne en uitgebouwde eengezinswoning op gewilde locatie in de wijk Emmermeer. De woning beschikt over diverse extra's o.a. een fraaie inbouwkeuken met een moderne woonkamer, rondom kunststof kozijnen met HR++glas, 4 slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond), ruime parkeergelegenheid voor de woning en een tuin op het Westen met veel privacy.

Indeling:

Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet (eenvoudig), trapkast, berging, woonkamer (tuingericht en voorzien van een schuifpui), open keuken (van 2020 en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast, vaatwasser en combimagnetron), bijkeuken (voorzien van de cv-installatie en wasmachineaansluiting), slaapkamer en toilet (voorzien een fontein en douchekop).

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer (licht gedateerd en voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel).

Aan de voorzijde van de woning heeft u de beschikking over een carport en in de achtertuin is een vrijstaande houten schuur aanwezig.

Emmermeer biedt een scala aan voorzieningen, waaronder scholen, winkels supermarkten en medische voorzieningen, allemaal op loopafstand van uw nieuwe thuis. Geniet van de rust en het groen van deze historische wijk, terwijl u toch profiteert van de nabijheid van alle gemakken van het stadscentrum. Ook de uitvalswegen N34, N381 en A37 zijn snel te bereiken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar woning 1959;
- Slaapkamer op de begane grond, mogelijk tot badkamer op de begane grond;
- Energielabel C (geldig tot 11-10-2034);
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (2020);
- Fraaie inbouwkeuken van 2020;
- Gedeeltelijk vloer-, muur- en dakisolatie aanwezig;
- Gebruiksoppervlakte wonen 119 m2;
- Inhoud woning 449 m3;
- Kavelgrootte 315 m2;
- Aan de voor- en achterzijde voorzien van rolluiken (handbediend);
- Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten;
- Gelegen aan een rustige straat;
- Nabij het centrum van Emmen en het winkelcentrum van Emmermeer;
- Alle denkbare voorzieningen op loopafstand;

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."