Wilhelminastraat 81 d

Zeer ruim, gemoderniseerd 3-kamer appartement op de 2e en 3e verdieping van het complex de Linde, gelegen aan de Wilhelminastraat, midden in het centrum van Emmen.

Het van binnen zeer fraai afgewerkte appartement is gebouwd in 1983 en beschikt over 107m2 woonoppervlakte. De laatste jaren is het appartement flink gemoderniseerd en v.v. een moderne halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur, een strakke pvc-visgraatvloer en is er op beide verdiepingen een nieuw toilet geplaatst. Tevens is het schilderwerk gedaan en zijn er diverse nieuwe binnendeuren geplaatst.

Op de 2e verdieping zijn de entree, het toilet, de fraaie en luxe keuken, de ruime woonkamer en het balkon gesitueerd.
Op de 3de verdieping zijn 2 ruime slaapkamers aanwezig, een nette badkamer (v.v. douchecabine, wastafel en toilet), een berging met de cv-opstelling en een ruimte met de witgoedaansluiting.

Het zeer ruime balkon met zonnescherm, gelegen op het Westen biedt een fijne plek voor de zomerse dagen.

De actieve VVE heeft het complex op meerdere aspecten verbeterd. Zo is het appartement volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas en is in oktober 2023 het dak geïsoleerd en vernieuwd. Mede door deze verbeteringen beschikt het appartement over een energielabel B!

Rondom het complex is het betaald parkeren. Als eigenaar/bewoner kun je een parkeervergunning voor je eigen auto aanvragen voor de achterliggende parkeerplaatsen.
Een bezoekersvergunning behoort ook tot de mogelijkheden.

De ligging is ideaal, aan de rustige kant van het centrum, op loopafstand van alle winkels, diverse supermarkten, het vernieuwde marktplein en alle horeca.

Indeling:
Begane grond: hal/entree met lift
2e Verdieping: entree met hal en toilet (modern en v.v. hangcloset (2022), open keuken (modern en v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast) en woonkamer v.v. pvc-visgraatvloer en toegang tot een royaal balkon op de Westzijde.
3e Verdieping: overloop met een vaste kast en wasmachineruimte, 2 slaapkamers (1 zeer ruim en v.v. kastenwand), badkamer (in lichte kleuren) en een cv-ruimte.

Informatie:
- Gebruiksoppervlakte wonen 107 m2;
- Inhoud appartement 330 m3;
- Cv-ketel, Intergas HRE, bouwjaar 2013;
- Appartementencomplex v.v. nieuw dak met isolatie (2023);
- Volledig v.v. kunststof kozijnen met isolatieglas;
- Energielabel B, geldig t/m 30-12-2031;
- Liftinstallatie aanwezig;
- Moderne keuken (2022);
- Pvc-visgraatvloer (2022);
- Nieuw modern toilet geplaatst (2022);
- Keurige badkamer met vloerverwarming, douchecabine, wastafel en hangcloset;
- Ligging midden in het centrum van Emmen;
- Alle centrumvoorzieningen op loopafstand;
- Inpandige berging aanwezig;
- Zeer ruime woonkamer met balkon op het Westen;
- Parkeren achter het complex via parkeervergunning;
- VvE bijdrage € 206,- per maand (inclusief berging);
- Aanvaarding op korte termijn is mogelijk;

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."