Wilhelminastraat 91 A

Op zoek naar een ruim appartement met fraai dakterras in Emmen? Dan bent u hier aan het juiste adres!

Aan de rand van het centrum gelegen, ruim 4-kamer appartement. Het appartement ligt op de 2e verdieping en heeft de beschikking over een ruime woonkamer met halfopen keuken, riant dakterras (gelegen op het westen), modern sanitair, kastruimte en 3 slaapkamers. Eventueel kunt u een slaapkamer bij de woonkamer/keuken betrekken voor een groter leefgedeelte. Daarnaast is er de beschikking op de begane grond over een eigen berging, alsmede een eigen parkeerplaats (parkeerbeugel).

Het appartement heeft een woonoppervlakte van maar liefst 106 m2 en is op een aantal onderdelen nog geheel naar eigen smaak en inzicht te moderniseren en/of te verbouwen. Een aantal jaren geleden is dit appartement v.v. nieuwe kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas. Dit in combinatie met de andere isolerende voorzieningen resulteert in een energielabel A!

Aan de rand van het centrum van Emmen gelegen, rustig en toch met alle voorzieningen op loopafstand, wie wil dat nu niet? Laat u verrassen door dit ruime en solide appartement, reageer en wij leiden u graag rond!

Indeling:
Begane grond: Centrale hal/entree, videofooninstallatie, brievenbussen, liftinstallatie en trapopgang. Tevens toegang tot eigen berging.

2e verdieping: Hal/entree, meterkast, toilet (modern en v.v. hangtoilet en fonteintje), woonkamer (ruim en v.v. toegang tot het dakterras), dakterras (gelegen op het westen en fraai omheind met kunststof randafwerking), halfopen keuken (gedateerd/eenvoudig), slaapkamer/kantoor/eetkamer (eventueel bij de woonkamer en keuken aan te trekken), tussenhal, 2 slaapkamers, bergruimte (v.v. opstelplaats voor de cv-ketel), badkamer (modern en v.v. wastafel, douchehoek en wasmachine aansluiting) en ruime kastruimte/berging.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar appartement 1976;
- Appartement v.v. HR++ isolatieglas, gevelisolatie en dakisolatie;
- Energielabel A, geldig t/m 22-06-2033;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel (Nefit, eigendom, bouwjaar 2014);
- Eigen parkeerplaats (met parkeerbeugel);
- Ruime berging op de begane grond;
- Gebruiksoppervlakte wonen 106 m2;
- Dakterras van circa 10 m2;
- Inhoud appartement 334 m3;
- 3 slaapkamers aanwezig;
- Ruime/lichte woonkamer;
- Modern sanitair;
- Maandelijkse bijdrage VVE € 236,96 (incl. water);
- Gunstige ligging aan de rand van het centrum van Emmen, alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand!


"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."