Zuidlaarderbrink 302

Starters opgelet! Deze betaalbare en nette tussenwoning aan de Zuidlaarderbrink 302 in Emmen biedt alles wat je zoekt. Gelegen in de gewilde woonwijk Bargeres, profiteer je hier van een fijne woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen, een winkelcentrum en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand en binnen 15 minuten fiets je naar het centrum van Emmen.

Aan de voorzijde van de woning kun je parkeren op eigen terrein onder de carport. Daarnaast is er een handige stenen schuur, ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslagruimte.

Binnen tref je een lichte woonkamer met een open keuken. De moderne keuken is tevens voorzien van diverse inbouwapparatuur. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en biedt toegang tot de mooi omsloten achtertuin op het noorden.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een keurige badkamer met een douchehoek, hangtoilet en een wastafel met meubel. De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar nu een ruime open zolder is. Hier is eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren, waardoor deze woning ook zeer geschikt is voor gezinnen of thuiswerkers.

Waarom kiezen voor deze woning?
- Betaalbare en instapklare tussenwoning
- Ideaal voor starters
- Gelegen in een prettige woonwijk met voorzieningen dichtbij
- Parkeren op eigen terrein met carport en stenen schuur
- Lichte woonkamer met open keuken
- 3 slaapkamers en mogelijkheid voor een 4e slaapkamer
- Compacte, onderhoudsvriendelijke en mooi omsloten achtertuin

Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging in!

Indeling:
Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet (lichte kleurstelling, netjes en v.v. hangtoilet), lichte woonkamer (v.v. grote raampartijen en tuindeur) en open keuken (moderne keukensopstelling v.v. gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven).

1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer (in lichte kleurstelling, netjes en v.v. wastafel met meubel, douchehoek en hangtoilet).

2e verdieping: Via vaste trap te bereiken zolderverdieping (v.v. kastruimte en dakraam). Hier is de opstelplaats van de cv-ketel en de mechanische ventilatiebox aanwezig, ook bevindt zich hier de wasmachine aansluiting. Op deze verdieping kan men eenvoudig een extra slaapkamer/werkplek realiseren.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar woning 1972;
- Woning v.v. dakisolatie en isolatieglas;
- Cv-ketel, Agpa Ferolli, bouwjaar 2023;
- Energielabel C, geldig t/m 23-01-2035;
- Gebruiksoppervlakte wonen 106 m2;
- Inhoud woning 357 m3;
- Externe bergruimte 9 m2;
- Perceeloppervlakte 143 m2;
- Lichte, ruime woonkamer met open keuken;
- Keukenopstelling (modern) en v.v. inbouwapparatuur;
- 3 slaapkamers aanwezig met de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer;
- Traprenovatie heeft plaatsgevonden op beide trappen;
- Stenen berging aanwezig (v.v. elektra);
- Carport aanwezig;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Nabij alle voorzieningen in woonwijk Bargeres gelegen en tevens bevindt het centrum van Emmen zich op korte afstand evenals uitvalswegen.


"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."