De Klamp 24

Starters opgelet!!!! Nette en goed onderhouden, geschakelde tussenwoning.

In een rustige en gewilde buurt en aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, staat deze verzorgde tussenwoning aan De Klamp 24 te Erica. De woning bevindt zich op een fijne locatie met veel openbaar groen in de buurt, een speelveldje en een speeltuin. Alle voorzieningen van Erica, zoals een supermarkt, basisscholen, winkels, medische zorg, sportfaciliteiten en een openluchtzwembad, liggen op korte afstand van de woning.

Deze woning is altijd keurig onderhouden en recentelijk op diverse punten vernieuwd. In 2019 zijn de wanden en plafonds op de begane grond en eerste verdieping opnieuw gestukadoord, in 2020 is de dakbedekking vernieuwd (bitumineuze dakbedekking), in 2022 zijn er vier kunststof dakramen geplaatst en in mei 2023 is de vloer voorzien van 8 cm PUR-isolatie.

Bij binnenkomst komt u via de hal/entree in een lichte doorzonwoonkamer (v.v. laminaatvloer, tuindeuren en airco-installatie) met een open keuken. De keuken is uitgevoerd in een moderne, lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de praktische bijkeuken/berging.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Dankzij de efficiënte indeling biedt deze woning optimaal wooncomfort.

De achtertuin ligt op het oosten en is onderhoudsvriendelijk ingericht met borders en een ruime houten tuinschuur. U kunt hier zowel van de zon als van de schaduw genieten. Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s gerealiseerd.

Woonoppervlakte: 88 m²
Inhoud: 296 m³
Externe bergruimte 10 m²
Perceeloppervlakte: 167 m²

Bent u op zoek naar een woning waar u zonder klussen in kunt? Deze tussenwoning aan De Klamp 24 biedt modern wooncomfort, een rustige ligging en alle voorzieningen binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het woonplezier dat deze woning te bieden heeft!

Indeling:
Begane grond: Hal/entree, meterkast, woonkamer (doorzon woonkamer en v.v. laminaatvloer, tuindeuren en airco installatie), open keuken (moderne keukenopstelling in lichte kleurstelling en v.v. gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven), trapkast, toilet (netjes en v.v. fonteintje) en aangebouwde bijkeuken/berging (v.v. achterentree, wasmachine aansluiting, opstelplaats van de cv-ketel en bergruimte).

Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (v.v. knieschottenen nieuw kunststof dakramen) en badkamer (netjes en v.v. wastafelmeubel, douchehoek en toilet).

Buiten: Houten tuinschuur van circa 10 m2.

Informatie:
- Bouwjaar woning 1983;
- Woning v.v. vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie en isolatieglas;
- Energielabel B, geldig t/m 19-01-2027;
- Cv-ketel, bouwjaar 2018, huurketel, € 35,80 p/m;
- Gebruiksoppervlakte wonen 88 m²
- Inhoud woning 296 m³
- Begane grond en eerste verdieping opnieuw gestukadoord;
- Woning in 2022 v.v. vier kunststof dakramen;
- Dakbedekking vernieuwd in 2020 (bitumineuze dakbedekking);
- Open keuken, keukenopstelling (modern, lichte kleurstelling en v.v. inbouwapparatuur);
- Lichte doorzon woonkamer (v.v. tuindeuren, laminaatvloer en airco installatie);
- 3 slaapkamers aanwezig;
- Aangebouwde bijkeuken/berging;
- Houten tuinschuur;
- Keurig aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin;
- Perceeloppervlakte: 167 m²
- Parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig;
- Gelegen nabij alle voorzieningen van het dorp Erica;
- Ideale starterswoning.


"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."