Heidewal 27

OPEN HUIS: Dinsdag 13 augustus 2024 van 16:00 tot 17:30 en woensdag 14 augustus van 09:00 tot 10:30!

Op zoek naar een complete en betaalbare woning? Dan is Heidewal 27 zeker iets voor u! Deze hoekwoning met vrijstaande houten garage en carport is gelegen aan een rustige straat, nabij voorzieningen en in een kindvriendelijke en gewilde woonomgeving.

De begane grond beschikt over een doorzon woonkamer met een schuifpui naar de achtertuin, een halfopen keuken met hoekkeukenopstelling v.v. inbouwapparatuur en een aangebouwde bijkeuken met wasmachine aansluiting. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een moderne badkamer aanwezig. Voorheen had deze eerste verdieping 4 slaapkamers maar in één slaapkamer is een vaste trap geplaatst om de tweede verdieping te bereiken. Op de tweede verdieping is een overloop, een berging en een vierde slaapkamer met dakkapel aanwezig.

Deze hoekwoning is oorspronkelijk gebouwd in 1973 en is gelegen een ruim hoekperceel van in totaal 320 m2. Er is voldoende plek voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein en de achtertuin is geheel omsloten en ligt op het westen. U kunt hier heerlijk genieten van de avondzon! In de achtertuin is tevens een ruime vrijstaande houten garage aanwezig van circa 35 m2 met aangebouwde carport van 28 m2. Voldoende opberg- en/of stallingsmogelijkheden!

De afgelopen jaren is deze woning op een aantal onderdelen vernieuwd en verduurzaamd. De eerste verdieping is nu aan de voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas en Keralit gevelbekleding. Ook is er een kunststof dakkapel geplaatst op de tweede verdieping. In het kader van de duurzaamheid zijn er in 2022 ook nog acht zonnepanelen geplaatst met een jaarlijkse opbrengst van circa 2.600 kWh en is er in de woonkamer een sfeervolle pelletkachel geïnstalleerd.

De woning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving. De vele voorzieningen die het dorp rijk is liggen op korte afstand van de woning en sommige zelfs op loopafstand. Denk hierbij aan basisscholen, winkels, supermarkt, sportvoorzieningen, medische voorzieningen, openlucht zwembad, kinderboerderij " De Noaberhoeve", etc.

Is uw interesse gewekt? Reageer en wij laten u Heidewal 27 "op Erica" graag zien!

Indeling:
Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet (netjes en v.v. mechanische ventilatie), trapkast, doorzon woonkamer (veel lichtinval en v.v. fraaie laminaatvloer, pelletkachel en schuifpui), halfopen keuken (hoekkeukenopstelling in lichte kleurstelling en v.v. vaatwasser, afzuigkap, 90 cm fornuis met oven en granieten werkblad) en bijkeuken (v.v. achterentree, wasmachine aansluiting).

Eerste verdieping1; Overloop, 3 slaapkamers (voorheen 4 slaapkamers maar in één slaapkamer is een vaste trap geplaatst om naar de tweede verdieping te gaan) en badkamer (in 2024 vernieuwd, modern en v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie).

Tweede verdieping: overloop (v.v. omvormer), berging (v.v. opstelplaats van de cv-ketel) en vierde slaapkamer (v.v. dakkapel).

Ruime houten garage van circa 35 m2 (v.v. elektra) met aangebouwde carport van circa 28 m2.

Informatie:
- Bouwjaar woning 1973;
- Cv-ketel, Nefit, bouwjaar 2019;
- Woning v.v. muurisolatie en isolatieglas;
- 8 zonnepanelen aanwezig, geplaatst in 2022, jaarlijkse opbrengst circa 2.600 kWh;
- Energielabel C, geldig t/m 05-08-2034;
- Mechanische ventilatie aanwezig;
- Kunststof kozijnen aanwezig op de eerste verdieping (voorzijde);
- Kunststof dakkapel geplaatst aanwezig op de tweede verdieping;
- Op de begane grond zijn 2 elektrische rolluiken aanwezig;
- In totaal 4 slaapkamers;
- Lichte doorzon woonkamer (v.v. schuifpui, pelletkachel en fraai laminaatvloer);
- Halfopen keuken, hoekkeukenopstelling in lichte kleurstelling en v.v. inbouwapparatuur;
- Zonnescherm aanwezig;
- Gebruiksoppervlakte wonen 115 m2;
- Inhoud woning 413 m3;
- Vrijstaande houten garage circa 35 m2 met aangebouwde carport van circa 28 m2;
- Perceelgrootte 320 m2;
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig (meerdere auto's);
- Gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonomgeving;
- De vele voorzieningen van het dorp Erica liggen op korte afstand van de woning, denk hierbij aan o.a. basisscholen, winkels, supermarkt, sportvoorzieningen, medische voorzieningen, openlucht zwembad, kinderboerderij " De Noaberhoeve", etc.


"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."