Kerklaan 29

Zeer karakteristieke en sfeervolle twee-onder-één-kapwoning gelegen aan één van de mooiste straten "op Erica"! Deze oorspronkelijk in 1918 gebouwde woning heeft u veel te bieden, wat te denken van 133 m2 woonoppervlak, diverse bijgebouwen, vele authentieke details zijn nog aanwezig waaronder de opkamer, erker, twee schouwen en het fraaie metselwerk boven de ramen (hanenkammen), 3 slaapkamers, sfeervolle woonkamer met hoog plafond en gelegen op een ruim perceel. Maar er is nog veel meer!

De ligging is zeer fraai, gelegen aan de lommerrijke Kerklaan, te midden van het dorp. Alle voorzieningen zijn op zeer korte afstand van de woning gelegen, o.a. winkels, supermarkt, sportvoorzieningen, medische voorzieningen, basisscholen en openlucht zwembad. De woning ligt op een ruim perceel van 721 m2 waarbij de afgesloten en verzorgde achtertuin u veel privacy biedt. Er zijn diverse bijgebouwen aanwezig waaronder een compleet geïsoleerde schuur (in 2019 gebouwd) van circa 14 m2, een blokhut met terrasoverkapping (in de blokhut is een kroegje gesitueerd en hier is ook een pelletkachel aanwezig (ter overname), alsmede elektra en water aansluiting), riante carport en een ruime overkapping tussen de woning en de geïsoleerde schuur.

Op de begane grond treft u onder andere een sfeervolle woonkamer met hoge plafonds, schouw met spekstenen pelletkachel (ter overname), keuken gesitueerd in de opkamer, kelderruimte (ruim), eetkamergedeelte (v.v. schouw), achterhal, badkamer, toilet en wasmachineruimte. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en veel vaste kasten gesitueerd. Op de tweede verdieping is een zolderruimte aanwezig. 

De laatste jaren is ook aan verduurzaming gedacht, de cv-ketel is vernieuwd in 2020, in 2022 is er een airco geplaatst en in 2024 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst met een verwachte opbrengst van circa 4.200 kWh.

Reageer en wij laten u deze sfeervolle, karakteristieke en zeer fraai gelegen woning graag zien!

Indeling:
Souterrain: Ruime voorraadkelder.

Begane grond: Hal/entree, woonkamer (sfeervol en v.v. hoge plafonds, erker, schouw met spekstenen pelletkachel (ter overname), keuken gesitueerd in de opkamer (v.v. keukenblok in moderne kleurstelling en v.v. 90 cm fornuis met oven, afzuigkap en koelkast), eetkamergedeelte (v.v. schouw, vaste kast en toegang tot de kelder), gang, toilet (modern en v.v. hangtoilet, urinoir, designradiator en fonteintje), badkamer (modern en v.v. wastafelmeubel, designradiator, douchehoek, ligbad met douche en mechanische ventilatie), achterhal en wasmachine ruimte.

Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (één slaapkamer v.v. kastenwand) en diverse vaste kasten.

Tweede verdieping: Zolderruimte.

Buiten: In 2019 gebouwde schuur (compleet geïsoleerd en circa 14 m2 groot), overkapping, carport en blokhut (in de blokhut is een kroegje gesitueerd en hier is ook een pelletkachel aanwezig (ter overname), alsmede elektra en water aansluiting).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1918;
- Woning v.v. muurisolatie, dakisolatie en volledig v.v. isolatieglas;
- Cv-ketel, Nefit, bouwjaar 2020;
- 12 zonnepanelen, circa 4.200 kWh opbrengst per jaar geplaatst in 2024;
- Airco installatie geplaatst in 2022;
- Pelletkachel met speksteen aanwezig, 2023 geplaatst (ter overname);
- Karakteristieke woning, veel oude elementen nog aanwezig, waaronder metselwerk (hanenkammen), opkamer, erker, deuren, kozijnen, schouwen, etc.;
- Straatgerichte ene sfeervolle woonkamer;
- Keuken (opkamer), v.v. keukenopstelling v.v. koelkast, afzuigkap en 90 cm fornuis met oven;
- 3 slaapkamers op de eerste verdieping aanwezig;
- Keurig sanitair aanwezig;
- Diverse bijgebouwen aanwezig, waaronder blokhut (kroegje) met overkapping, geïsoleerde schuur (2019 gebouwd), overkapping en carport;
- Fraaie, verzorgde en keurig aangelegde achtertuin (v.v. veel privacy);
- Gelegen aan één van de mooiste straten "op Erica"


"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."