Noordersloot 17

Paarden- / kleinvee liefhebbers en mensen met groene vingers opgelet! Zeer fraai en landelijk gelegen vrijstaande levensloopbestendige woning met aangebouwde (volledig geïsoleerde) garage, carport, erker en zeer riante vrijstaande schuur/loods (375 m2)! Het geheel is gelegen aan de Noordersloot in een kleine buurtschap aan de rand van Erica op een zeer ruim perceel van maar liefst 9.375 m2. Dit betreft een idyllisch plekje waarbij men het gevoel van landelijk en vrij wonen, optimaal ervaart!

Deze in 2001 gebouwde woning is altijd goed onderhouden en is tevens levensloopbestendig door de aanwezigheid van een slaap- en badkamer op de begane grond.

De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een straatgerichte woonkamer, woonkeuken met uitbouw (erker) en keukenopstelling met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser), toilet, slaapkamer, badkamer, ruime bijkeuken (v.v. wasmachine aansluiting) en een geïsoleerde garage welke binnendoor te bereiken is. Tevens is de garage voorzien van een vlizotrap naar de verdieping waar nog een zeer ruime zolderruimte aanwezig is (eventueel slaap-/werk-/kantoor-/hobbyruimte. Op de eerste verdieping zijn nog eens 3 slaapkamers, kastruimte en een tweede, complete badkamer aanwezig. Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken.

Achter de woning ligt een zeer ruime vrijstaande schuur/loods met een oppervlakte van maar liefst 375 m2 en is voor veel doeleinden te gebruiken. Wat te denken van de stalling van uw camper, boot of caravan. Deze schuur/loods is ook zeer geschikt voor het combineren van wonen en werken aan huis. Ook zouden hier eventueel stallen in gerealiseerd kunnen worden.

Het perceel leent zich uitstekend voor het houden van een paard(en) en/of kleinvee. Achter de schuur/loods is genoeg ruimte voor het realiseren van een rijbak en/of graasweide. De tuin die rondom de woning ligt is verzorgd en hier kunnen mensen met groene vingers hun hart ophalen. Er is genoeg ruimte voor het aanleggen van een eigen moestuin! Het perceel is fraai omsloten door een brede groensingel.

U woont hier in alle rust, in een landelijke woonomgeving en het dorp Erica ligt op een paar kilometer gelegen. Hier vindt u vele voorzieningen zoals supermarkt, winkels, sportvoorzieningen, basisscholen, medische voorzieningen etc. etc. De plaatsen Klazienaveen en Emmen liggen op respectievelijk 5 en 15 autominuten rijden. Bijna in uw voortuin gelegen en op zeer korte afstand van de woning vindt u een prachtig en zeer uitdagende 9 holes golfbaan: Golfbaan Zuid-Drenthe. En wilt u even heerlijk onthaasten en een lange wandeling maken dan is natuurgebied Bargerveen zeker een aanrader!

Altijd al gedroomd van landelijk wonen waarbij u de mogelijkheid heeft om uw eigen paard(en) en of kleinvee bij huis te houden? Zoekt u een levensloopbestendige woning met een ruime schuur/loods? Voor het combineren van wonen en werken, stallen van camper, boot en/of caravan of puur voor hobbymatig gebruik? Zoek niet verder! Reageer en wij laten u dit landelijk gelegen en complete woonhuis met riant bijgebouw graag zien.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet (in lichte kleurstelling en v.v. hangtoilet en fonteintje), woonkamer (straatgericht en v.v. veel lichtinval), woonkeuken (v.v. aanbouw/erker en keukenopstelling v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser), slaapkamer met badkamer-en-suite (in lichte kleurstelling en v.v. douchehoek, wastafelmeubel en hangtoilet), bijkeuken (v.v. wasmachine aansluiting, opstelplaats van de cv-ketel en uitstortgootsteen) en geïsoleerde garage (binnendoor bereikbaar en v.v. kelderruimte, kastruimte, elektra, verwarming, loopdeur en elektrische garagedeur). Via een vlizotrap is de zolderruimte te bereiken, eventueel te gebruiken als eventueel slaap-/werk-/kantoor-/hobbyruimte.

Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, kastruimte en tweede badkamer (in lichte kleurstelling en v.v. dakkapel, douchehoek, ligbad met douche, hangtoilet en wastafelmeubel).

Tweede verdieping: Via vlizotrap te bereiken bergzolder (v.v. opstelplaats van de mechanische ventilatie box).

Informatie:
- Bouwjaar woning 2001;
- Perceelgrootte 9.375 m2;
- Woning volledig v.v. dak-, muur-, vloerisolatie en isolatieglas;
- Cv-ketel, Intergas, bouwjaar 2022;
- Energielabel B, geldig t/m 15-05-2034;
- Extern schilderwerk 2021;
- Levensloopbestendige woning (bad- en slaapkamer beneden aanwezig);
- In totaal vier slaapkamers, twee badkamers;
- Separaat toilet;
- Straatgerichte en lichte woonkamer;
- Woonkeuken aanwezig (uitgebouwd door middel van een erker);
- Woning aan de voorzijde v.v. 5 markiezen;
- Elektrische rolluiken bij erker aanwezig;
- Gebruiksoppervlakte wonen 151 m2;
- Overige inpandige ruimte 57 m2 (garage plus zolderverdieping garage);
- Gebouw gebonden buitenruimte (carport);
- Vrijstaande schuur/loods, 375 m2;
- De schuur/loods is ideaal voor het stallen van uw camper, boot en/of caravan maar tevens zeer geschikt voor het combineren van wonen en werken en/of hobbymatig gebruik;
- Landelijk gelegen nabij het dorp Erica;
- Golfbaan en het prachtige natuurgebied Bargerveen op zeer korte afstand gelegen;
- Ideaal object voor het houden van paarden en/of kleinvee.


"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."