Trekkenweg 15

UNIEK OBJECT!!

Ruim 5 hectare grond, een eigen oprijlaan van 200 meter, een energielabel A+ in een woonboerderij van 1933, met een compleet gastenverblijf/mantelzorgwoning, een totaal van 367m2 woonoppervlakte, 5 vernieuwde paardenstallen; kortom, nu al teveel om op te noemen!

Deze vrijstaande woonboerderij met extra woning, paardenstallen, rijbak en maar liefst 5 hectare eigen grond, is gelegen net buiten Nieuw-Amsterdam, aan een rustige weg in Holsloot. Het winkelcentrum van Nieuw-Amsterdam, het NS-station en belangrijke uitvalswegen (A37 en N34) zijn binnen enkele autominuten te bereiken.

De afgelopen jaren is de woning geheel verbouwd en nagenoeg energieneutraal gemaakt d.m.v. de plaatsing van o.a. 46 zonnepanelen, 96 heatpipes, een warmwaterbuffervat van 2.000 liter en een 12 Kw warmtepomp. Ook zijn beide huizen voorzien van een houtgestookt Rayburn-fornuis. Verwarming vindt grotendeels plaats middels vloerverwarming, houtkachels en de warmtepomp.

Het geheel is uitermate geschikt voor het houden van paarden en andere dieren. Naast de aanwezige weilanden, ruim 4 hectare, beschikt het geheel ook nog over vijf, in 2024 nieuw geplaatste stallen (van der Veer, Wolvega), een poets/zadelplaats en een zadelkamer. Bovendien is er genoeg ruimte om hooi en stro op te slaan.

Verder is er een omheinde rijbak van 60x20m, een longeercirkel, een stapmolen en een betonnen mestplaats (6x5m, die voorzien is van betonnen keerwanden). Daarnaast is er nog een eigen waterbron aanwezig, die op dit moment gebruikt wordt voor het besproeien van de rijbak.

Hoofdwoning
Via ‘de achterom’ in de oude deel, kom je de in 2022 grotendeels verbouwde hoofdwoning binnen. De gezellige woonkeuken en woonkamer zijn gescheiden door middel van en-suite deuren. Koken gebeurt op het elektrisch AGA-fornuis met twee ovens of er kan gebruik worden gemaakt van het met hout gestookte Rayburn-fornuis met kookplaten, een oven en warmhoudoven. In de keuken bevindt zich een tevens een zeer ruime inloopkast met wateraansluiting en een koel-vriescombinatie.
Ook een slaapkamer en de badkamer voorzien van wastafelmeubel, ligbad en inloop-regendouche zijn zich in deze woning op de begane grond te vinden. Alle vertrekken beneden zijn voorzien van vloerverwarming. Verder is er een kleine kelder aanwezig, te bereiken met een vaste trap.
De bovenverdieping bestaat uit een ruime overloop met een vaste kast en bergruimte en drie slaapkamers. Een tweede badkamer op deze verdieping is eenvoudig te realiseren.

Gastenverblijf/mantelzorgwoning
Deze complete woning is voorzien van een eigen opgang, een nieuwe keuken met o.a. een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer met een aangrenzende badkamer die is voorzien van een wastafel, ligbad en een aparte douchecabine. Op de bovenverdieping zijn nog eens twee slaapkamers te vinden.


Indeling:
Woning 1:
Hal/entree met trapopgang, slaapkamer, tussenhal, kelder, toilet, badkamer, woonkamer, woonkeuken, achterhal, berging, deelruimte, werkplaats en schuurruimte.
1e verdieping: ruime overloop, 3 slaapkamers en kastruimte.

Woning 2:
Achterhal/entree, woonkeuken, woonkamer, slaapkamer, badkamer en toilet.
1e verdieping: overloop en 2 slaapkamers.

Schuur/stallen
Entree, 5 paardenstallen, berging, zadelkamer, poetsplaats en overkapping t.b.v. materieel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1933
- Energielabel A+
- Volledig geïsoleerd
- Perceelgrootte ruim 5 Hectare
- Woonoppervlakte boerderij 265m2
- Woonoppervlakte inpandige woning 102
- Totaal dus 367m2 woonoppervlakte
- Overig inpandige ruimte (deel en hooizolder) 221m2
- Stallen 162m2
- Externe bergruimte (overkapping) 160m2
- Inhoud woonboerderij geheel 2.781m3

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."