De Omloop 27

Twee-onder-één-kapwoning gelegen op een unieke locatie aan de rand van het centrum van Klazienaveen! Deze woning ligt op een perceel van maar liefst 575 m2 en is in het verleden uitgebouwd. Door de uitbouw heeft de woning nu de beschikking over een bad- en slaapkamer beneden, levensloopbestendig wonen dus!

Locatie, locatie, locatie. Dat is zeker van toepassing op deze woning. U woont hier op een heerlijke, rustige locatie en het levendige centrum van Klazienaveen, met haar vele voorzieningen, ligt letterlijk om de hoek!

Op de begane grond zijn onder andere een ruime, lichte woonkamer met eetkamergedeelte en een open keuken gesitueerd. Ook zijn hier de bijkeuken, de kelderkast, het toilet en de eerder genoemde bad- en slaapkamer aanwezig. Op de eerste verdieping zijn nog eens 3 slaapkamers, kastruimte en de tweede badkamer gesitueerd. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping en hier is een bergzolder aanwezig (v.v. dakraam).

De tuin is rondom de woning gelegen en hier aan parkeergelegenheid geen gebrek. De oprit, de stenen garage en de carport bieden voldoende plaats voor diverse auto's. Ook de caravan en/of camper kan bij huis gestald worden. De achtertuin is fraai omsloten en verzorgd. In deze achtertuin zijn ook nog twee houten tuinschuren aanwezig. Genoeg klus-/hobby- en bergruimte dus. Tevens ervaart men in de tuin veel privacy en door de ligging is hier bijna de gehele dag de zon aanwezig, wie wil dat nu niet!

Deze in 1963 gebouwde woning is altijd keurig onderhouden maar is op een aantal onderdelen nog geheel naar eigen smaak en inzicht te moderniseren/vernieuwen.

Is uw interesse gewekt? Laat het ons weten en wij laten u deze levensloopbestendige woning, gelegen aan de rand van het centrum van Klazienaveen graag zien.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree, meterkast, kelderkast, toilet (in lichte kleurstelling en v.v. hangtoilet en fonteintje), woonkamer met eetkamergedeelte (straatgericht, via het zijraam mooi uitzicht over de straat en v.v. laminaatvloer en gashaard), open keuken (keukenopstelling v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en dubbele spoelbak), achterhal, bijkeuken (v.v. wasmachine aansluiting, opstelplaats van de cv-ketel en kastruimte), kastruimte, badkamer (in lichte kleurstelling en v.v. wastafelmeubel, douchehoek en hangtoilet) en slaapkamer (ruim, circa 15,5 m2 groot).

Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer (gedateerd en v.v. wastafel en douchehoek) en kastruimte.

Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken bergzolder (v.v. dakraam).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar woning 1963;
- Deels v.v. vloer-, muur en dakisolatie en volledig v.v. isolatieglas;
- Eerste verdieping v.v. kunststof kozijnen;
- Cv-ketel, Bosch, eigendom;
- Levensloopbestendig, slaap- en badkamer op de begane grond aanwezig;
- In totaal 4 slaapkamers en twee badkamers aanwezig;
- Ruime, lichte straatgerichte woonkamer met eetkamergedeelte;
- Open keuken;
- Rolluiken aanwezig (handbediend en elektrisch);
- Gebruiksoppervlakte wonen 131 m2;
- Inhoud woning 507 m3;
- Perceeloppervlakte 575 m2 eigen grond;
- Verzorgde en omsloten achtertuin (goede bezonning en veel privacy);
- Qua bijgebouwen zijn en een vrijstaande stenen garage met carport en 2 vrijstaande houten blokhutten aanwezig;
- Gelegen op een rustige locatie nabij het levendige centrum van Klazienaveen;
- Alle voorzieningen zijn op loopafstand gelegen!


"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."