Dovenetel 2

Wonen in de geliefde Kruidenbuurt van Klazienaveen!

Op zoek naar een instapklare, energiezuinige en levensloopbestendige woning op een prachtige locatie? Dan is Dovenetel 2 in Klazienaveen precies wat u zoekt!

Deze ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning, gebouwd in 1995, is gelegen in de gewilde "Kruidenbuurt". De woning ligt aan een rustige straat aan de rand van Klazienaveen en wordt omringd door grote stukken openbaar groen. Tegelijkertijd bevinden alle voorzieningen zich op korte afstand: van scholen en winkels tot horecagelegenheden, sportfaciliteiten en medische voorzieningen. Het bruisende centrum van Klazienaveen is altijd dichtbij!

Deze woning is verduurzaamd en voorzien van diverse energiebesparende maatregelen. Zo beschikt de woning over kunststof kozijnen met triple glas, een warmte-terugwininstallatie (WTW) met interne boiler, een cv-ketel uit 2022 en isolatiedekens in de kruipruimte. Daarnaast zijn er in 2018 maar liefst 12 zonnepanelen geplaatst. Ook zijn in 2023 de gevels na-geïsoleerd. Dit alles resulteert in een zeer lage energierekening en een energielabel A!

De woning is verrassend qua indeling en is levensloopbestendig:

Begane grond: Een lichte, tuingerichte woonkamer, een moderne keuken (2017) met diverse inbouwapparatuur, en een royale slaapkamer met badkamer-en-suite.

Eerste verdieping: Drie slaapkamers, een tweede badkamer en een technische ruimte (v.v. wasmachine aansluiting).

Tweede verdieping: Een ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap.

De woning staat op een perceel van 163 m² met een onderhoudsvriendelijke tuin. Dankzij het elektrische knikarmscherm kunt u altijd kiezen voor een plekje in de zon of schaduw.

Waarom kiezen voor Dovenetel 2 te Klazienaveen?

- 4 slaapkamers

- Levensloopbestendig wonen

- Zeer lage energiekosten (energielabel A)

- Moderne keuken en keurig sanitair

- Rustige ligging met veel groen

- Dichtbij alle voorzieningen gelegen

Bent u op zoek naar een energiezuinige, levensloopbestendige woning op een prachtige locatie? Neem dan contact met ons op en plan een bezichtiging. Wij laten u deze fantastische woning graag zien!

Indeling:
Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet (netjes en v.v. fonteintje), woonkamer (licht, tuingericht en v.v. tuindeur), halfopen keuken (moderne keukenopstelling, in 2017 geplaatst en v.v. inductiekookplaat, afzuigkap met Airflow klep, koelkast, vrieskast, combi-oven en composieten werkblad), slaapkamer en badkamer-en-suite (in lichte kleurstelling en v.v. wastafelmeubel, designradiator, douchehoek en mechanische ventilatie).

Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, technische ruimte (v.v. opstelplaats van de WTW met boiler, cv-ketel, omvormer en wasmachine aansluiting) en badkamer (in lichte kleurstelling en v.v. wastafel, douchehoek, toilet en mechanische ventilatie).

Tweede verdieping: Via vlizotrap bereikbare bergzolder (ruim).

Informatie:
- Bouwjaar woning 1995;
- Woning volledig geïsoleerd (gevels in 2023 na-geïsoleerd);
- Extra isolatiedekens aangebracht in de kruipruimte;
- Cv-ketel, Nefit, bouwjaar 2022;
- WTW installatie met interne boiler (2017);
- Extra 10L boiler aanwezig voor de badkamer beneden;
- 12 zonnepanelen aanwezig, opbrengst circa 3.400 kWh per jaar, in 2018 geplaatst;
- Woning v.v. kunststof kozijnen met triple glas (in 2020 geplaatst);
- Energielabel A, geldig t/m 12-02-2034;
- In 2018 zijn de gevels gereinigd en geïmpregneerd;
- In totaal vier slaapkamers en twee badkamers aanwezig;
- Levensloopbestendig (bad- en slaapkamer beneden);
- Lichte en tuingerichte woonkamer;
- Moderne keukenopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur;
- Gelegen op een perceel van 163 m2;
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig;
- In een rustige woonomgeving gelegen omringd door veel openbaar groen;
- Nabij alle voorzieningen van het dorp Klazienaveen gelegen.


"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."