Kloostermanswijk WZ 66

Landelijk wonen op steenworp afstand van het prachtige natuurgebied Bargerveen en het centrum van Klazienaveen! Dit is het beste van twee werelden. Zowel aan de voor- en achterzijde is er vrij uitzicht over de landerijen. U ziet vanuit uw woonkamer de hazen en reeën over de akkers lopen! Bent u een paarden- en/of kleinvee liefhebber? Wilt u lekker tuinieren? Of bent u op zoek naar een woning met een zeer riant bijgebouw welke voor vele doeleinden geschikt is? Kloostermanswijk WZ 66 is dan zeker iets voor u!

Deze recent, compleet gerenoveerde woning is werkelijk waar een plaatje! De afgelopen jaren is onder andere de indeling op de begane grond, de woonkamer, de keukenopstelling, de eerste verdieping (2024), elektrische installatie (2022), cv-ketel (2021) en de vloer-, plafond- en wandafwerking vernieuwd. Daarnaast is in 2021 de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen. Aan de voorzijde van de woning zijn de kunststof kozijnen zelfs uitgevoerd met triple glas. Het uitgesleten voegwerk is in 2024 tevens vernieuwd en hersteld.

Op de begane grond is onder andere een zeer sfeervolle, straatgerichte woonkamer aanwezig, vanuit deze woonkamer met moderne PVC vloer heeft u een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. Er is een open verbinding naar de, in 2022 compleet vernieuwde keuken. Deze keukenopstelling bestaat uit twee gedeelten, is uitgevoerd in moderne kleurstelling en heeft de beschikking over een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en magnetron. In de keuken zijn verder dubbele tuindeuren aangebracht waardoor u een directe verbinding heeft met de tuin. Via de moderne staallook deuren met glas bereikt u de hal/gang en op de begane grond zijn verder nog een toilet (modern), meterkast en badkamer gesitueerd. De eerste verdieping is in 2024 vernieuwd, hier bevinden zich 2 slaapkamers (één aan de voorzijde en één aan de achterzijde gelegen) en een overloop met kastruimte (v.v. cv-ketel).

Maar er is meer! In 2020 is er achter de woning een zeer riant, Douglas houten bijgebouw met pannendak van maar liefst 95 m2 gerealiseerd. Dit bijgebouw met gevlinderde beton vloeren is in verschillende ruimten opgedeeld, te weten: schuurgedeelte, werk-/klusruimte, recreatiegedeelte (kroegje) met separaat toilet en terrasoverkapping. In 2020 zijn er tevens 15 zonnepanelen geplaatst op deze schuur met een jaarlijkse opbrengst van circa 4.500 kWh.

En wat te denken van de tuin en het perceel. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van in totaal 1.900 m2. De huidige eigenaren hebben de tuin compleet aangepakt en aangeplant. Circa 550 m2 straatwerk is er opnieuw gelegd en in 2024 is er een nieuw houten tuinhek/tuinpoort geplaatst. Ook zijn er diverse fruitbomen geplant, waaronder pruimen-, appel- en perenbomen. Ook zijn er diverse struiken aanwezig zoals de blauwe-, rode-, kruisbessenstruik. Ook mogen de frambozen en bramen niet ontbreken. Aan de zijkant is er een ruime moestuin aangelegd. U heeft dus voldoende mogelijkheden voor het eten uit eigen tuin! De achtertuin is tevens v.v. twee waterbronnen met één pomp. De riante vijverpartij en het kippenhok met buitenverblijf maken deze tuin af. U kunt hier echt vele uren genieten van het buitenleven en naar hartenlust tuinieren!

Indeling:
Begane grond: Hal/entree (v.v. fraaie, stijlvolle staallook deuren met glas), meterkast, toilet (modern en v.v. hangtoilet en fonteintje), woonkamer (L-vormig, straatgericht, vrij uitzicht en v.v. moderne PVC vloer), keuken (open keuken, moderne keukensopstelling bestaande uit twee gedeelten en v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en magnetron) en badkamer (v.v. dubbele wastafel met meubel, ligbad met douche, wasmachine aansluiting en inloopdouche).

Eerste verdieping: Overloop (v.v. vaste kast met opstelplaats van de cv-ketel) en twee slaapkamers (in 2024 vernieuwd/gemoderniseerd).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar woning 1984;
- Woning v.v. vloerisolatie (nageïsoleerd met PUR), muurisolatie, dakisolatie en isolatieglas (deels Triple beglazing);
- Cv-ketel, Nefit Trendline, bouwjaar 2021;
- Energielabel B, geldig t/m 03-08-2028;
- 15 zonnepanelen aanwezig (2020 geplaatst) met een jaarlijkse opbrengst van circa 4.500 kWh;
- Gehele woning in 2021 voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas en aan de voorzijde v.v. Triple beglazing;
- Gebruiksoppervlakte wonen 111 m2;
- Inhoud woning 406 m3;
- Perceelgrootte 1.900 m2;
- Externe bergruimte (bijgebouw) 95 m2;
- Grotendeels compleet gerenoveerde en gemoderniseerde woning
- Straatgerichte woonkamer met PVC vloer en vrij uitzicht over de landerijen;
- Moderne keukenopstelling v.v. inbouwapparatuur (2022);
- 2 slaapkamers;
- Badkamer op de begane grond aanwezig;
- Zeer riant, Douglas houten bijgebouw met pannendak (geschikt voor vele doeleinden);
- Fraai aangelegde tuin met vijverpartij, moestuin, kippenhok met buitenverblijf en diverse fruitbomen en struiken;
- Twee waterbronnen aanwezig plus één pomp;
- Woning zowel aan de voor- en achterzijde vrij gelegen met uitzicht over de landerijen;
- Nabij het prachtige natuurgebied Bargerveen gelegen;
- Het centrum van Klazienaveen met al haar voorzieningen op korte afstand gelegen.


"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."