Van Echtenskanaal NZ 125

Charmante, vrijstaande woning met riante aanbouw, grenzend aan het centrum van Klazienaveen aan de Van Echtenskanaal NZ in Klazienaveen.

Bent u op zoek naar een woning met karakter en eindeloze mogelijkheden? Dan is deze prachtige vrijstaande woning aan de Van Echtenskanaal NZ 125 in Klazienaveen precies wat u zoekt!

Met een fraaie vormgeving, twee schoorstenen op het dak, karakteristieke dak overstekken met klossen en een balkon met sierlijk hekwerk, valt deze wit geschilderde woning direct op. De sfeervolle uitstraling maakt dit huis tot een waar juweeltje.

Uitstekende Locatie
Gelegen op een super locatie, loopt u vanaf de woning zo de ovonde over het centrum van Klazienaveen in, met een breed scala aan winkels, supermarkten, speciaalzaken, restaurants en meer. Ook basisscholen, voortgezet onderwijs, sportvoorzieningen en medische voorzieningen zijn allemaal op korte afstand te vinden. Hier geniet u van alle gemakken van het dorp en toch woont u rustig op een ruim perceel van 730 m²!

Ruimte en Comfort
Deze in 1951 gebouwde woning heeft een riante aanbouw en een gebruiksoppervlakte van maar liefst 162 m². Daarnaast is de woning geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het wooncomfort.

Voor de Handige Doe-Het-Zelver
Bent u handig of heeft u een visie voor uw droomwoning? Deze woning biedt u de kans om het geheel naar eigen smaak en inzicht te veranderen. De riante aanbouw biedt talloze mogelijkheden: creëer een levensloopbestendige woning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, richt twee kantoorruimtes in voor de perfecte combinatie van wonen en werken, of realiseer extra slaapkamers voor een groter gezin.

Privacy en Genieten
De diepe en omsloten achtertuin biedt veel privacy en zon gedurende de hele dag. Of u nu wilt tuinieren, ontspannen op een van de terrassen of een barbecue organiseert, deze tuin is perfect voor alle buitenactiviteiten. Via de oprit, waar meerdere auto’s kunnen parkeren, bereikt u de vrijstaande garage met schuurgedeelte en carport, ideaal voor opslag of stalling.

Laat u verrassen door deze sfeervolle en fraai vormgegeven woning met eindeloze mogelijkheden. Reageer snel en wij laten u deze sfeervolle woning, gelegen op een toplocatie, graag zien!

Indeling:
Kelder: Voorraadkelder (stahoogte).

Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet (eenvoudig en v.v. fonteintje), wasruimte (v.v. cv-installatie), woonkamer (straatgericht en v.v. schouw met rookkanaal), open keuken (eenvoudige hoekkeuken opstelling v.v. gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast en oven), aparte eetkamer (gesitueerd in de aanbouw), tuinkamer (ook gesitueerd in de aanbouw en v.v. dubbele deuren) en een ruime bijkeuken (v.v. keukenblok).

Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (waarvan 2 slaapkamers v.v. vaste kasten en 1 slaapkamer v.v. toegang tot het balkon), badkamer (netjes en v.v. douchehoek, dubbele wastafel met meubel en toilet) en balkon (v.v. sierhekwerk en vanaf hier heeft u fraai zicht richting de ovonde en het centrum van Klazienaveen).

Tweede verdieping: Middels vlizotrap naar bergzolder.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar woning 1951;
- Deels v.v. dakisolatie en grotendeels v.v. dubbelglas/isolatieglas (HR++);
- Kunststof kozijnen;
- Cv-ketel, Remeha Calenta, bouwjaar 2013;
- Energielabel E, geldig t/m 31-05-2034;
- Perceeloppervlakte 730 m2 eigen grond;
- Gebruiksoppervlakte wonen 162 m2;
- Inhoud woning 668 m3;
- Riante aanbouw aanwezig, welke geschikt is voor vele doeleinden;
- Deze woning kunt u nog geheel naar eigen smaak en inzicht veranderen en moderniseren;
- Vrijstaande garage/schuur met carport aanwezig;
- Fraaie, diepe achtertuin. Deze is prachtig omsloten en biedt u erg veel privacy;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig, plek voor het parkeren van meerdere auto's;
- De woning ligt aan het van Echtenskanaal met pleziervaart voor het huis;
- Gelegen op een toplocatie, deze woning ligt tegen het centrum van Klazienaveen aan, u kunt uw boodschappen lopend halen!

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."