Ganzenroer 15

Nieuwbouw! Vrijstaand! Gasloos!

Wilt u een nieuwe woning, maar heeft u geen zin om 12 maanden te wachten tot de nieuwbouw klaar is? Wacht dan niet af en kom kijken aan de Ganzenroer 15 te Nieuw-Amsterdam. Splinternieuw, en toch de mogelijkheid om alles volledig in uw eigen smaak te doen!! Deze kansen komen niet vaak voorbij!!

De volledig geïsoleerde en traditioneel gebouwde woning beschikt standaard over 4 slaapkamers en een badkamer op de verdieping en zelfs de mogelijkheid voor een slaap- en badkamer op de begane grond. Ook een riante thuiswerkplek met inloopkast behoort tot de mogelijkheid.

Indeling:
Begane grond: hal met meterkast en toilet, riante woonkamer (66m2), open keuken (12m2), bijkeuken, technische ruimte, slaap- en badkamer.
1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers en 2e badkamer.
2e verdieping: via vlizotrap naar zolder.

De tuin is gelegen op het Westen en beschikt o.a. over een fraaie schuur met dubbele carport.

De ligging is ideaal! Aan een rustige straat gelegen, en toch op loopafstand van het winkelcentrum, alle sportvoorzieningen, diverse scholen en de uitvalswegen.

Afbouwen en toepassen luxe afwerking voor rekening koper.

Richtprijzen:
- binnendeuren ca. € 5.000,-
- luxe inbouwkeuken € 20.000,-
- sanitair (2 badkamer en 1 toilet) € 27.500,-
- trap naar 1e verdieping € 5.000,-
- pvc-vloeren of gelijkwaardig € 10.000,-
- gordijnen/raambekleding € 7.500,-

Totaal ca. € 75.000,-

Bijzonderheden:
- Kavelgrootte 794m2;
- Traditioneel en volledig geïsoleerd;
- Fraaie details in metselwerk;
- Zeer goed afgewerkt;
- Hardhouten kozijnen v.v. HR++ glas;
- Hardhouten voordeur v.v. HR++ glas;
- Gehele begane grond v.v. vloerverwarming i.c.m. warmtepomp (Panasonic Aquarea);
- 1e verdieping voorbereiding voor IR-verwarming;
- Voorzien van 15 Zonnepanelen (=6.600 Wp).

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."