De Koare 37

Starters opgelet! Betaalbare tussenwoning aan De Koare 37 in Nieuw-Weerdinge

Ben jij op zoek naar een betaalbare woning op een prachtige locatie? Dan is deze keurige tussenwoning aan De Koare 37 in Nieuw-Weerdinge precies wat je zoekt! Gelegen in een rustige straat en met een vrije ligging aan de achterzijde, biedt deze woning een unieke combinatie van rust en natuur. Direct achter de woning liggen de kleine en grote visvijver en het recreatiegebied "De Wenke". Hier kun je heerlijk wandelen, vissen en helemaal tot rust komen.

Op de begane grond heeft deze woning onder andere de beschikking over een tuingerichte woonkamer, halfopen keuken met een nette keukenopstelling in lichte kleurstelling en een toilet. Op de eerste verdieping is een ruime slaapkamer met moderne badkamer-en-suite aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich een handige schuur voor extra opslagruimte.

Deze in 1983 gebouwde woning heeft de beschikking over dak- en muurisolatie en is verder uitgerust met 8 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. De voorzieningen van het dorp Nieuw-Weerdinge liggen op korte afstand en binnen 15 minuten ben je met de auto in het centrum van Emmen.

Ben jij klaar om de stap te zetten naar een eigen woning? Wacht dan niet langer en reageer snel!


Indeling:
Begane grond: Hal/entree, toilet (modern en v.v. hangtoilet), halfopen keuken (keukenopstelling in lichte kleurstelling en v.v. inductiekookplaat, afzuigkap en losse combimagnetron), woonkamer (tuingericht en v.v. laminaatvloer en tuindeur) en trapkast.

1e verdieping: Overloop, slaapkamer met badkamer-en-suite (v.v. inloopdouche en wastafel), bergruimte (v.v. wasmachine opstelling en opstelplaats van de cv-ketel).

2e verdieping: Bergzoldertje.

Buiten: Schuur/berging.

Informatie:
- Bouwjaar woning 1983;
- Woning v.v. dak-, muurisolatie en grotendeels v.v. isolatieglas;
- Cv-ketel Remeha Calenta, bouwjaar 2014;
- Woning v.v. 8 zonnepanelen;
- Energielabel C, geldig t/m 07-07-2026;
- Woning v.v. één slaapkamer met badkamer-en-suite;
- Tuingerichte woonkamer;
- Nette keukenopstelling in lichte kleurstelling;
- Aan de voorzijde is een schuur/berging aanwezig;
- Perceelgrootte 107 m2;
- Fraai omsloten achtertuin v.v. terras;
- Aan de achterzijde vrij gelegen aan visvijver en recreatiegebied "De Wenke";
- Voorzieningen van het dorp Nieuw-Weerdinge nabij gelegen;
- Het centrum van Emmen ligt op slechts 15 autominuten;
- Betaalbare starterswoning!


"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."