Schooldijk 128

Aan de Schooldijk 128 in Veenoord staat deze vrijstaande woning op een ruim perceel, een ideale combinatie van comfort, rust en moderne voorzieningen. Gebouwd in 1967 en in 2004 uitgebreid met een extra kamer op de eerste verdieping (dakopbouw), is deze woning door de jaren heen met veel zorg onderhouden en op diverse punten verduurzaamd en gemoderniseerd. De ruimte binnen, het riante bijgebouw en de prachtige tuin met zwembad maken dit een perfecte plek voor wie op zoek is naar een woning met volop mogelijkheden.

Binnen heerst een warme en uitnodigende sfeer. De sfeervolle woonkamer is een fijne plek om samen te komen en biedt dankzij de raampartijen veel lichtinval. De robuuste houten vloer en de houtkachel zorgen voor extra sfeer en warmte. De openslaande tuindeuren leiden naar de achtertuin met de grote terrasoverkapping, waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven.

De keuken, in 2018 volledig vernieuwd, is modern uitgevoerd. Voorzien van diverse inbouwapparatuur en met een slimme indeling. Op de begane grond bevinden zich verder een hal/entree, trapkast, keurig toilet en een achterhal met toegang tot de tuin.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd. De badkamer is in 2023 compleet vernieuwd en straalt luxe uit met een inloopdouche en een fraai wastafelmeubel met dubbele wastafel. Daarnaast is er een extra kamer die ideaal is als werk- of studeerruimte (wordt nu gebruikt als was- en kleedruimte). Via een vlizotrap is de grotendeels geïsoleerde zolder te bereiken, die veel extra bergruimte biedt.

De tuin is een blikvanger. Gelegen op het westen, geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Het zwembad, met een afmeting van 6,30 bij 3,60 meter en een diepte van 1,10 meter, biedt op warme dagen de perfecte verkoeling. Dankzij de filter- en pompinstallatie blijft het onderhoud beperkt en kun je optimaal genieten van je eigen privézwembad. Verder is de tuin fraai aangelegd en goed onderhouden, met voldoende ruimte voor kinderen om te spelen, lekker te kunnen tuinieren (eventueel moestuin) of om in alle rust te ontspannen.

Het vrijstaande bijgebouw biedt talloze mogelijkheden. Met een ruime garage, berging en schuurgedeelte is er volop opslagruimte en/of stallingsruimte. Of je nu een klusser bent, extra ruimte nodig hebt voor je hobby's of een creatieve werkplek zoekt, hier kan het allemaal.

De laatste jaren zijn een groot aantal onderdelen gemoderniseerd, denk hierbij aan het vernieuwen van de keuken (2018) en de badkamer (2023). Ook aan de duurzaamheid is gedacht, de vloeren zijn nageïsoleerd met polystyreenplaten en de muren zijn nageïsoleerd met steenwol vlokken. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR/HR++ glas en er zijn twee split airco's geïnstalleerd op de bovenverdieping in 2022. Tevens zijn er 12 zonnepanelen geplaatst met een jaarlijkse opbrengst van circa 4.000 kWh. Dit alles resulteert in een lagere energierekening!

De ligging is ideaal: rustig maar toch dichtbij alle voorzieningen. Diverse supermarkten, winkels, basisscholen, medische voorzieningen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand te vinden. Bovendien zijn de N34 en A37 vlot bereikbaar. Emmen ligt op circa 15 autominuten.

Wil je deze goed onderhouden vrijstaande woning, gelegen op een fraaie locatie zelf ervaren? Neem contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet (v.v. hangtoilet en fonteintje), trapkast, woonkamer (veel lichtinval en v.v. houtkachel, houten vloer (28 mm), vloerconvector en tuindeuren), dichte keuken (moderne keukenopstelling (2018) en v.v. gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast) en achterhal.

Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, werk-/kantoorruimte (v.v. wasmachine kast), bergruimte en badkamer (2023, modern en v.v. inloopdouche, wastafel meubel met dubbele wastafel, hangtoilet en mechanische ventilatie).

Tweede verdieping: Via vlizotrap bereikbare bergzolder.

Bijgebouw: Garage, schuurgedeelte en werk-/kantoor-/hobbyruimte. Daarnaast is er een ruime terrasoverkapping aanwezig.

Informatie:
- Bouwjaar woning 1967;
- Woning v.v. vloer-, muur-, dakisolatie en isolatieglas (HR/HR++);
- Cv-ketel, Intergas HRE, bouwjaar 2021;
- Twee split airco's op de eerste verdieping aanwezig (2022 geïnstalleerd);
- 12 zonnepanelen, geplaatst in 2022, jaarlijkse opbrengst circa 4.000 kWh;
- Energielabel C, geldig t/m 20-12-2030 (in dit label is geen rekening gehouden met de zonnepanelen en airco's);
- Gebruiksoppervlakte wonen 114 m2;
- Externe bergruimte 41 m2;
- Inhoud woning 452 m3;
- Woning uitgebouwd in 2004 (dakopbouw);
- Handbediende rolluiken en een elektrisch screen aanwezig;
- Lichte woonkamer (v.v. vloerconvector, tuindeuren, houtkachel en eiken houten vloer);
- Moderne keukenopstelling (2018) v.v. inbouwapparatuur;
- Moderne badkamer (2023);
- Drie slaapkamers en een werk-/kantoor-/hobbyruimte op de eerste verdieping aanwezig;
- Werk-/kantoor-/hobbyruimte aanwezig in het bijgebouw, daarnaast schuurgedeelte en garage aanwezig;
- Zwembad met pomp en filter aanwezig (afm. 6,30 m x 3,60 m);
- Tuin rondom de woning gelegen, achtertuin gelegen op het westen;
- Alle voorzieningen van het tweelingdorp Veenoord/Nieuw-Amsterdam liggen op zeer korte afstand;
- Uitvalswegen nabij gelegen alsmede het treinstation;
- Emmen ligt op circa 15 autominuten.


"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."