Nieuw-Amsterdamseweg 45

Beleggingsobject!

Voormalige kleuterschool. Dit unieke object heeft een zeer speelse vormgeving en indeling en is opgedeeld in drie wooneenheden, te weten Nieuw-Amsterdamseweg 45, 45a en 45b. Nummer 45 en 45a zijn momenteel verhuurd.

Indeling Nieuw-Amsterdamseweg 45:
Hal/entree, badkamer (geheel betegeld en v.v. inloopdouche, wastafel en hangtoilet), slaapkamer (circa 16,5 m² en v.v. veel lichtinval), riante hal (v.v. oude tegelvloer), woonkamer (ronde kamer en v.v. wandverwarming en leemkachel) en half open keuken (v.v. diverse inbouwapparatuur). Buiten: Schuurtje en carport.

Indeling Nieuw-Amsterdamseweg 45 A:
Hal/entree (v.v. kastenwand), badkamer (geheel betegeld en v.v. douchehoek, wastafel, hangtoilet en sauna), slaapkamer (zeer ruim, circa 26 m², v.v. houten vloer, en is eventueel op te delen in 2 slaapkamers), tussenhal, woonkamer (v.v. houten vloer) en open keuken (v.v. diverse inbouwapparatuur en kookeiland). Buiten: Schuurtje.

Indeling Nieuw-Amsterdamseweg 45 B:
Hal/entree (v.v. een kastruimte), badkamer (geheel betegeld en v.v. een douchehoek en wastafel), toilet, dichte keuken (v.v. diverse inbouwapparatuur), ruime woonkamer (circa 40 m² en v.v. wandverwarming) en slaapkamer (19,5 m²). Buiten: Houten tuinhuis.

LET OP, dit betreft een beleggingsobject. Dat betekent andere regels met betrekking tot de aanvraag van een eventuele hypotheek. Overleg met uw adviseur/bank VOOR de bezichtigingsafspraak.

Informatie:
- Beleggingsobject, wordt in verhuurde staat verkocht en geleverd
- Lopende huurovereenkomsten voor onbepaalde tijd
- Actuele huuropbrengst € 1.386,66 per maand (opbrengst van 2 van in totaal 3 appartementen). Huurprijs is exclusief voorschot water, gas en elektra;
- Bouwjaar geheel 1950;
- Zeer speelse vormgeving en indeling;
- Dit object wordt verkocht in verhuurde staat;
- 2 van de 3 wooneenheden zijn momenteel verhuurd;
- Perceelgrootte 2.570 m²;
- Gebruiksoppervlakte wonen totaal 314 m²;
- Inhoud gehele object 1.469 m³;
- Alle wooneenheden hebben een eigen tuin;
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig;
- Er is een separate schuurruimte aanwezig (niet in gebruik bij huurders);
- In 2021 is het externe schilderwerk (exclusief stucwerk) opnieuw uitgevoerd;
- Bestemming is wonen aaneengesloten;
- Bouwkundig rapport aanwezig.

Cv-installaties:
- Nieuw-Amsterdamseweg 45: bouwjaar 2003;
- Nieuw-Amsterdamseweg 45A: Intergas bouwjaar 2015;
- Nieuw-Amsterdamseweg 45B: Intergas bouwjaar 2015.

Energielabels:
- Nieuw-Amsterdamseweg 45: Energielabel E, geldig t/m 15-09-2032;
- Nieuw-Amsterdamseweg 45A: Energielabel G, geldig t/m 15-09-2032;
- Nieuw-Amsterdamseweg 45B: Energielabel F, geldig t/m 15-09-2032.