Kluinstraat 9

Zeer riante (229m2 woonoppervlakte), moderne en complete vrijstaande woning op een kavel 760m2 met nieuwe woonkeuken (2022), slaap- en badkamer op de begane grond, 4 slaapkamers en moderne badkamer op de verdieping, 18 zonnepanelen (2023), 3x airco, aangebouwde veranda/carport en fraaie vrijstaande veranda/tuinschuur. Kortom: te veel om op te noemen!!

Deze zeer degelijk en traditioneel gebouwde woning is gebouwd in 1992 en in 2015 gemoderniseerd (o.a. pvc-vloer). Daarnaast is er in 2020 een nieuwe cv-ketel geplaatst, en in 2022 een aanbouw met een fraaie, nieuwe woonkeuken met tuindeuren naar het terras. Vervolgens zijn er in 2023 maarliefst 18 zonnepanelen geplaatst (7.290 KwH) in combinatie met 3 airco's.

Indeling:
Begane grond: hal met meterkast en toilet, woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, slaap- en badkamer en berging/achterhal.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, separaat toilet en ruimte badkamer (modern en v.v. duobad, dubbel wastafelmeubel en ruime inloopdouche).;
2e verdieping: via vaste trap naar ruime overloop met werkhoek en 5e slaapkamer.

Ligging: De woning is gelegen aan de Kluinstraat, nabij het centrum van Klazienaveen en op loop- en fietsafstand van alle voorzieningen en valkbij de A37 richting de Duitse grens.
Tevens op fietsafstand van Natuurgebied Bargerveen, een hoogveengebied dat uitnodigt tot avontuur en ontdekking. Wandel door de uitgestrekte veengebieden, bewonder de unieke flora en fauna en laat je verwonderen door de stilte van de natuur. Hier kan je heerlijk ontspannen en tot rust komen!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1992, modernisering 2015, uitbreiding 2022;
- Kavelgrootte 760m2
- Woonoppervlakte maarliefst 229m2;
- Inhoud 859m2;
- Slaap- en badkamer begane grond;
- In totaal 5 slaapkamers en 2 badkamers,
- Nieuwe woonkeuken van 2022;
- Fraaie schuur/veranda achter inde tuin;
- Extra veranda/carport achter/naast de woning;
- 3x airco i.c.m. 18 zonnepanelen (2023) van 7.290 KwH;
- Remeha HR-combi cv-ketel van 2020;
- Woonkamer v.v. PVC-vloer en gashaard;
- Nagenoeg instapklaar!

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."