Steenbakkersweg 7 368

Beleggers opgelet! Op recreatiepark Ermerstrand staat deze nette en goed onderhouden vrijstaande houten bungalow IN VERHUURDE STAAT.

De bungalow gebouwd in 1974 is gemoderniseerd en voorzien van een ruime woonkamer met houtkachel, nette inbouwkeuken, moderne badkamer (2020), 2 slaapkamers (waarvan 1 met beddenstee) en een sauna!
De ruime achtertuin gelegen op het westen, is voorzien van een veranda met jacuzzi, buitendouche en 2 overkappingen.

Het chalet is goed onderhouden en staat op een zeer rustige plek binnen het recreatiepark. Door de riante oprit met overkapping is er ruimte om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren, ideaal!

Een interessant beleggingsobject!
De bungalow is zeer interessant als investeringsobject! Het chalet is verhuurd aan een professionele partij die hem doorverhuurd voor recreatief gebruik. De maandelijkse inkomsten bedragen een vast bedrag van € 1.450,00 (Ook als de bungalow niet verhuurd wordt). Dit betekend dat je zekerheid hebt op een jaarlijkse bruto omzet van € 17.400,00
Als voorschot voor de energiekosten wordt € 400,00 per maand in rekening gebracht. Het huurcontract loopt tot januari 2027 met een optie tot verlenging.

Bent u enthousiast? Bel of mail ons dan voor een afspraak!

Indeling: Entree, royale woonkamer (v.v. houtkachel en sauna), eetkamer hoek, half open keuken (v.v. 6 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, vrieskast en magnetron), slaapkamer, hal met modern toilet, meterkast en moderne badkamer v.v. dubbele wastafel, inloopdouche en designradiator, ruime slaapkamer met beddenstee en diverse kastruimte.

Bijzonderheden:
- Recreatiewoning (permanente bewoning niet toegestaan);
- Parkkosten circa € 625,00 per jaar;
- Vaste huuropbrengst van € 1.450,00 per maand (inclusief een voorschot gas/elektra van €400,-);
- Voorschot energie/gas € 400,00 per maand;
- Klein onderhoud voor huurder;
- Groot onderhoud voor eigenaar;
- Vraag ons naar de verhuurvoorwaarden;
- Bungalow volledig v.v. HR isolatieglas;
- Het dak en de vloeren zijn nageïsoleerd
- Airco aanwezig;
- Energielabel D geldig tot 11-04-2035;
- Gasaansluiting middels propaangas;
- Het chalet wordt verwarmd d.m.v. radiatoren en een houtkachel;
- Warm water middels een cv-installatie, Remeha Avanta, bouwjaar 2017;
- Complete meubilering (waaronder o.a. een witgoedopstelling, sauna en jacuzzi) zijn bij de prijs inbegrepen;
- 2 ruime slaapkamers en een beddenstee;
- Nette keukenopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur;
- Moderne badkamer (2020);
- Veranda met jacuzzi;
- Nabij het strand, water en bos gelegen;
- Voor het chalet is parkeergelegenheid aanwezig op het perceel (meerdere auto's);
- Gelegen op een ruime kavel van 324 m2 eigen grond.


"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."