Rietmees 12

Aan een rustige straat gelegen, verrassend ruime tweekapper met aangebouwde garage en carport op 283m2 eigen grond.

Deze in 1986 op traditionele wijze gebouwde woning is volledig geïsoleerd en beschikt o.a. over 10 zonnepanelen. De keuken en het sanitair zijn erg netjes, maar een beetje gedateerd. Doordat de keuken zich aan de zijkant/achterkant van de woning bevindt, ontstaat er een zeer ruime en lichte woonkamer. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een keurig nette badkamer en via de vaste trap bereik je de zolder waar een 4e kamer gerealiseerd is. Naast de woning is er ook nog een ruime carport en aan de achterzijde een hele fraaie, kleurrijke tuin met veel privacy.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet (netjes en v.v. hangcloset), woonkamer (v.v. schuifpui en eikenhouten vloer), eetkeuken (licht gedateerd en v.v. 6-pits gasfornuis met oven en afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en combi-magnetron), bijkeuken (v.v. witgoed-aansluiting en achterentree) en garage (binnendoor bereikbaar).

Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en een badkamer (v.v. wastafel, ligbad, toilet en douchehoek).

Tweede verdieping: Middels vaste trap naar overloop, CV-hoek, 4e slaapkamer en bergruimte).

De ligging aan de Rietmees is voor jonge gezinnen ideaal! Op loopafstand van de Rietplas, op fietsafstand van het winkelcentrum in de Rietlanden en de sportvelden, maar ook op fietsafstand van het Emmer-centrum, met al haar voorzieningen. Tevens zijn de uitvalswegen A37, N34 en N381 eenvoudig te bereiken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar woning 1986;
- Volledig geïsoleerd (behalve garage);
- Zonnepanelen (2019), 10 stuks, opbrengst ca. 3.000 kWh p/j;
- Cv-ketel, Bosch HR, bouwjaar 2008;
- Energielabel B, geldig t/m 21-06-2034;
- Perceeloppervlakte 283 m2 eigen grond;
- Tuin op het noorden, maar zowel 's morgens als 's middags veel zon!;
- Gebruiksoppervlakte wonen 118m2;
- Inhoud woning 464m3;
- Aangebouwde stenen garage met carport en aangebouwde houten schuur;
- Alleen bestemmingsverkeer;
- Kindvriendelijke buurt;
- Alle dagelijkse voorzieningen op fietsafstand;
- Het centrum van Emmen op ca. 10 autominuten.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."