Valkenveld 148

7827 HG Emmen

€ 310.000 k.k.

Bekijk woningaanbod

96 m²

3 slaapkamers

291 m² perceel

Omschrijving

Starters opgelet!!

Zeer strakke en dus instapklare tweekapper, op gewilde locatie in de Rietlanden, op loop- en fietsafstand van alle voorzieningen!

De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1988, is recentelijk v.v. een nieuwe inbouwkeuken (2021), een nieuwe badkamer (2021), extra spouwisolatie (2023), triple glas en kunststof kozijnen (2023), nieuwe bitumen dakkapel (2021), nieuwe cv-ketel (2018) en beschikt daarom over een energielabel A!!

De ligging is ideaal te noemen, want je zit werkelijk overal dichtbij. Scholen, winkels, sportvoorzieningen, allemaal op loop- of korte fietsafstand. Het centrum van Emmen en middelbaar en hoger onderwijs zijn ook eenvoudig per fiets te bereiken. Het gevoel van vrij wonen wordt door het vrije uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet (modern en v.v. hangcloset en cv-kast), woonkamer, trapkast en keuken (v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast, vaatwasser en combi-magnetron).

Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, bergruimte en badkamer (modern en v.v. wastafelmeubel, douchehoek, hangcloset en wasmachine- en drogerkast).

Tweede verdieping: Middels vlizotrap te bereiken zolder. Eventueel een 4e slaapkamer indien een vaste trap wordt gerealiseerd.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar woning 1988;
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel A, geldig t/m 11-09-2034;
- Verwarming middels vloerverwarming;
- Cv-ketel, Intergas HR, bouwjaar 2018;
- Perceeloppervlakte 291 m2 eigen grond;
- Gebruiksoppervlakte wonen 96 m2;
- Inhoud woning 428 m3;
- Aangebouwde stenen garage aanwezig (geïsoleerd);
- Spouw extra geïsoleerd (2023);
- Kozijnen met tripleglas geplaatst in 2023;
- Keuken en badkamer vernieuwd in 2021;
- Nieuwe bitumen dakkapel 2021;
- Eventueel 4e slaapkamer te realiseren op 2e verdieping;
- In groene omgeving in de gewilde woonwijk 'Rietlanden' gelegen;
- Veel voorzieningen op fietsafstand van de woning;
- Openbaar vervoer op loopafstand (Bushalte Valkenveld);
- Het centrum van Emmen op ca. 10 autominuten;

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Bekijk de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs:

€ 310.000 k.k.

Aangeboden sinds:

21-09-2024

Status:

Onder bod

Aanvaarding:

In overleg

Bouw

Soort woonhuis:

Eengezinswoning , Twee onder een kapwoning

Soort bouw:

Bestaande bouw , bouwjaar 1988

Specifiek:

Woonhuis

Soort dak:

Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:

96 m²

Overige inpandige ruimte:

29 m²

Gebouw geb. buitenruimte:

4 m²

Perceel:

291 m²

Inhoud:

428 m³

Indeling

Aantal kamers:

4 (3 slaapkamers)

Aantal badkamers:

Badkamervoorzieningen:

toilet, douche, wastafelmeubel

Aantal woonlagen:

2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel:

Isolatie:

Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en driedubbel glas

Verwarming:

Cv ketel en Vloerverwarming geheel

Warm water:

Cv ketel

Cv-ketel:

Intergas HR ( gas gestookt combiketel uit 2018 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:

291 m²

Eigendomssituatie:

Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:

Aan rustige weg en in woonwijk

Onderhoud binnen:

Goed

Onderhoud buiten:

Goed

Tuin:

Achtertuin en Voortuin

Kwaliteit tuin:

Normaal

Garage

Soort garage:

Aangebouwde stenen garage

Voorzieningen:

Elektra

Lengte:

571 cm

Breedte:

317 cm

Oppervlakte:

18 m²

Aantal garages:

Parkeerfaciliteiten:

Openbaar parkeren en op eigen terrein

Capaciteit:

1 auto

NVM Makelaar

Emmen 0591 - 820 320

Vraag brochure aan

Brochure aanvragen

Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Huis kopen in Emmen

Wilt u binnenkort verhuizen naar Emmen? Wij begrijpen wel waarom, het is hier mooi wonen, echter komt hier de woningmarkt ook steeds meer onder druk te staan. Als het aanbod afneemt en de woningen sneller worden verkocht, is het handig om een aankoopmakelaar in de arm te nemen. Wilt u een huis kopen in Emmen? Met een aankoopmakelaar maakt u meer kans. Daarnaast vertellen we u graag meer over hoe het is om te wonen in Emmen.

Huis verkopen in Emmen?

Bent u op zoek naar een makelaar in Emmen? Onze makelaars kennen dit gebied door en door en helpen u graag met het verkopen van uw woning of met het aankopen van uw droomhuis. Wilt u uw huis verkopen in Emmen? Onze makelaar gaan graag met u in gesprek. Met onze kennis en ervaring in Emmen komen we samen tot een plan van aanpak.

Taxatie Emmen

Bent u nog niet zeker of u uw woning wilt verkopen en wilt u graag eerst weten wat de waarde is van uw huis? Een taxatie in Emmen bij Startbox Makelaars kan u hier verder bij helpen! U ontvangt een compleet taxatierapport, die ook kan worden ingezet voor een hypotheek van uw nieuwe woning of wijziging van uw huidige hypotheek.

Huis verhuren in Emmen

Wellicht wilt u liever uw huis verhuren in Emmen? Dat kan bij Startbox Makelaars. Steeds vaker wordt een specialist ingezet voor het vinden van de meest ideale huurder. Dit is niet zonder reden. Hoe krijgt u een huurder die past bij het profiel dat u zoekt? Welke mogelijkheden zijn er binnen verhuren en welke flexibiliteit behoudt u met betrekking tot uw woning? Indien u als verhuurder besluit om ons als opdrachtnemer in te schakelen dan nemen wij het complete verhuurproces voor onze rekening.