De Buzen 11

Sfeervol wonen in een volledig gemoderniseerde en instapklare tussenwoning in Emmermeer!
De woning oorspronkelijk gebouwd in 1956 is in 2019 uitgebouwd en gemoderniseerd. Hierdoor heeft de woning een woonoppervlakte van maar liefst 111m2 en is het voorzien van een moderne woonkeuken en modern sanitair. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een strakke pvc vloer. Het woonhuis is volledig voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen met dubbel glas en beschikt gedeeltelijk over vloer-, dak- en gevelisolatie.

Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een moderne badkamer aanwezig. De bergzolder is middels een vlizotrap te bereiken. Door de royale berging op de begane grond is een slaapkamer opofferen voor de witgoedaansluiting of
cv-ketel niet nodig.

De onderhoudsvrije achtertuin, gelegen op het noorden, is voorzien van een overkapping en een geïsoleerde stenen berging (v.v. elektra).

Met het uitgebreide winkelcentrum van Emmermeer, een openbaar park op loopafstand, én het centrum van Emmen op slechts vijf minuten fietsen, ligt deze woning ideaal. Tevens zijn alle andere denkbare denkbare voorzieningen (scholen, sportvoorzieningen, huisartsen en apotheek) op zeer korte afstand te bereiken.

Bent u geïnteresseerd in deze instapklare en moderne tussenwoning? Bel of mail ons dan voor het maken van een afspraak!

Indeling:
Begane grond: Entree/hal, meterkast, kelderkast, toilet (netjes en v.v. een hangtoilet en fonteintje), ruime woonkamer (v.v. pvc vloer met vloerverwarming), halfopen keuken (moderne keukenopstelling voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser) en de bijkeuken (v.v. witgoedaansluiting en cv-ketel).

Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (voorzien van vaste kasten en vloerbedekking), badkamer (modern en v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator).

Tweede verdieping: Middels vlizo trap te bereiken bergzolder.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar woning 1956;
- Energielabel C;
- Cv-ketel, Nefit, bouwjaar 2008;
- Instapklaar!;
- Woning volledig v.v. kunststof kozijnen;
- Lichte, ruime doorzon woonkamer;
- In 2019 volledig gemoderniseerd en uitgebouwd;
- Vloerverwarming aanwezig;
- 3 slaapkamers (v.v. vaste kasten);
- Onderhoudsvrije achtertuin gelegen op het noorden;
- Terrasoverkapping aanwezig in de achtertuin;
- Geïsoleerde stenen berging aanwezig;
- Gebruiksoppervlakte wonen 111 m2;
- Inhoud woning 400 m3;
- Perceeloppervlakte 195 m2;
- Gelegen nabij het winkelcentrum van Emmermeer en het park;
- Centrum van Emmen op slechts 5 fietsminuten gelegen;
- Ideale starterswoning!

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."